一、退房房东不给退租金怎么办

若退房时房东不给退租金，可按以下方式处理：

首先，查看。合同中通常会对退房条件、租金退还等事宜作出约定。若明确约定了在符合特定条件下应退还租金，而自身确实满足该条件，那么房东拒绝退还租金的行为构成违约。

其次，尝试与房东协商沟通。以理性、平和的态度说明情况，指出合同约定，要求其按照约定退还租金。协商过程中注意保留相关聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

若协商无果，可采取进一步措施。一是向当地的房屋租赁管理部门或者消费者协会等相关机构投诉，寻求调解帮助。这些机构会根据实际情况居中协调，促使双方达成一致。二是收集相关证据，如租赁合同、支付租金的凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼。通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还租金，并可根据实际情况主张相应的赔偿。

二、提前退租预交租金可退吗

提前退租时预交租金是否可退，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了提前退租时租金的处理方式，比如约定提前退租不予退还剩余租金，那么一般应按合同执行。但如果约定在满足一定条件下可退还部分或全部租金，且租客符合条件，房东则应退还相应租金。

二是若合同没有约定或约定不明。从法律角度看，租客提前退租构成违约，需承担违约责任。在这种情况下，房东可以扣除与租客违约行为给其造成损失相当的金额后，将剩余租金退还租客。例如，因租客提前退租导致房屋空置产生的租金损失等。如果租客能与房东协商一致，达成提前退租且退还部分或全部租金的协议，也是可以的。

总之，提前退租预交租金能否退还需结合合同约定及实际情况，按照法律规定妥善处理。

三、提前退房房东不退剩余租金该如何处理没签合同

在未签合同却提前退房，房东不退剩余租金的情况下，可按以下步骤处理：

首先，尝试与房东协商。向其清晰、诚恳地说明提前退房的原因，表明并非故意违约，争取让房东理解并退还剩余租金。协商过程中保留好聊天记录或通话录音，以备后续可能的需要。

若协商无果，可寻求第三方调解。比如向当地的居委会、村委会或房屋租赁管理部门反映情况，请求他们介入调解，协助双方沟通，寻求一个双方都能接受的解决方案。

若调解也无法解决问题，还可考虑通过法律途径维权。虽然没有签订书面合同，但已形成事实上的租赁关系。可以收集相关证据，如支付租金的凭证、入住的记录、与房东关于租赁事宜的沟通记录等，来证明租赁事实及剩余租金情况。之后向法院提起诉讼，要求房东退还剩余租金。法院会依据双方提供的证据和实际情况进行公正裁决。

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