一、押一付三违约了退租金吗

押一付三违约后是否退还租金，需依据具体情况判定。

若中有明确约定违约情形下租金退还事宜，应依约处理。比如约定违约方无权要求退还剩余租金，那么从约定。

若无相关约定，根据法律规定，违约方应承担违约责任。若因违约导致合同提前解除，出租方有权要求违约方赔偿损失。损失范围包括因提前解约导致的房屋空置期租金损失等。在扣除违约方应承担的损失后，若有剩余租金，出租方应予以退还。

例如，剩余租期内房屋能顺利出租且无空置期，出租方通常应退还相应租金；若房屋短期内难以出租，产生空置损失，出租方可从剩余租金中扣除合理损失部分后退还。押金的退还同样要看约定，无约定时，在结清费用无损坏房屋等情况下，也应退还。总之，违约后租金退还问题要结合合同约定与实际损失等综合确定。

二、押一付三剩余租金退吗

押一付三剩余租金是否退还，需依据具体情形判断。

若租赁合同明确约定了租赁期限及租金支付方式，且租赁期限未届满，承租人提前解约，在没有法定或约定的免责事由时，剩余租金可能不予退还。因为这种提前解约行为构成违约，出租方有权依据合同约定，不退还剩余租金以弥补自身损失。

然而，若存在法定的情形，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，承租人有权解除合同，此时剩余租金应当退还。

此外，若经出租方同意，承租人提前终止租赁关系，双方协商一致对剩余租金的退还达成协议，那么应按照协商结果处理。

如果租赁合同没有约定或者约定不明，双方可以协商解决；协商不成的，可以通过诉讼等法律途径，由根据公平原则和实际情况进行裁决。

三、年付租金中途不租退租金吗

年付租金中途不租能否退租金，需视具体情况而定。

若租赁合同中有明确约定，比如约定中途退租的处理方式，包括是否退还租金、退还比例等，应按照合同约定执行。若约定中途退租租金不予退还，那么在这种情况下，出租方有权依据合同不退还租金。

若合同没有相关约定，则需依据法律规定。从公平和实际履行情况考虑，如果承租方提前退租给出租方造成了损失，如房屋空置期间的租金损失等，出租方可以要求承租方赔偿损失后，再决定是否退还剩余租金。

一般来说，剩余租金退还的可能性与承租方提前通知出租方的时间、房屋是否能及时再次出租等因素有关。若承租方提前合理时间通知出租方，且出租方能够较快将给新的租户，减少损失，那么承租方主张退还部分租金可能得到支持；若因承租方突然退租导致房屋长时间空置，出租方损失较大，出租方可能扣除相应损失后退还剩余租金或不退还租金。

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