一、房屋租赁未到期可以退租吗怎么退

房屋租赁未到期通常可以退租，但要依据具体情形判断及采取相应方式：

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定在特定条件下租户有权提前退租，或约定了退租的具体流程、违约责任等，按合同执行即可。比如合同约定租户提前一定时间书面通知房东并支付一定违约金就能退租，那就遵循该条款。

其次，若合同无相关约定，与房东协商解决。诚恳地向房东说明退租原因，争取房东同意。若房东同意，双方需签订一份解除租赁合同的协议，明确退租时间、租金结算、押金退还等事宜，避免后续产生纠纷。

再者，如果存在法定的情形，租户也可退租。例如租赁房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，租户有权解除合同。此时租户应保留好相关证据，如房屋问题的照片、视频，通知房东维修的记录等，通过书面形式告知房东解除租赁合同，并要求合理赔偿。

总之，未到期退租要先看合同约定，再尝试协商，有法定情形则依法处理，同时注意保留相关证据，维护自身合法权益。

二、房屋租赁合同备案登记证明怎么开

开具房屋租赁合同备案登记证明，一般按如下步骤进行：

首先，准备相关材料。通常需提供房屋租赁合同原件；出租方与承租方的明，如身份证等有效证件；房屋所有权证明，像等能证明房屋产权归属的材料。

其次，前往办理地点。一般是到房屋所在地的房地产管理部门或相关政务服务窗口办理备案登记。

最后，提交申请与材料。将准备好的材料提交给办理窗口工作人员，工作人员会对材料进行审核，查看合同条款是否完备、双方身份及房屋产权信息是否真实有效等。审核通过后，会给予办理房屋租赁合同备案登记证明。

不同地区在具体要求和办理流程上可能存在差异，建议提前咨询当地相关部门，确保准备齐全材料，顺利办理该证明。

三、房屋租赁合同备案需要哪些材料需要房东本人去吗

房屋租赁合同备案所需材料如下：

第一，房屋租赁合同原件，需包含租赁双方准确信息、房屋具体情况、租赁期限、租金等关键条款。

第二，房屋所有权证书或者其他合法权属证明，用以证实房屋产权归属。

第三，租赁双方身份证明，如身份证等，以明确双方身份。

关于是否需要房东本人去办理备案，并非绝对要求房东亲自到场。房东本人可以前往房屋所在地的相关备案机构办理备案手续。若房东无法亲自前往，也可书面委托他人办理。受托人需携带房东签署的授权、房东及受托人各自的身份证明，以及上述备案所需材料前往办理。通过合法的委托手续，确保备案办理程序的合法性和有效性，保障房屋租赁备案工作顺利进行。

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