一、怎么开一个房屋租赁公司

开设房屋租赁公司，需做好以下事项：

一是进行市场调研。了解当地房屋租赁市场的供需情况、租金水平、竞争对手等，确定公司的定位和发展方向。

二是准备资金。包括费用、办公场地租赁费用、人员招聘费用、营销费用等，确保有足够的资金支持公司初期运营。

三是办理相关证照。向工商行政管理部门申请公司注册，取得；按规定办理等相关证件。若涉及中介服务，还可能需办理房地产中介服务机构备案等手续。

四是组建团队。招聘专业的房产经纪人、管理人员、客服人员等，确保公司运营有专业人员支持。

五是建立业务渠道。与房东建立合作关系，获取稳定的房源；同时通过线上线下多种渠道进行推广，吸引租客。

六是完善管理制度。建立规范的合同管理制度、财务管理制度、客户服务制度等，保障公司运营的规范化和专业化。

二、在租赁土地上建筑合法吗

在租赁土地上建筑是否合法，需要根据具体情况来判断：

一是看土地用途。如果租赁的是农用地，未经依法批准，不得在其上进行非农业建设，比如擅自建造厂房、住宅等，这种情况下建筑是不合法的；若符合相关规定，办理了农用地转用审批手续，用于农业附属设施建设等合法用途，则可能是合法的。

二是看约定。租赁合同中若明确约定可以在租赁土地上进行建筑施工，且相关建设活动符合规划等要求，那么在约定范围内建设通常是合法的；反之，若合同未约定或禁止建设，擅自建筑则不合法。

三是看是否办理相关审批手续。即使租赁合同允许建设，也需要依法办理规划许可证等一系列审批手续，未办理这些手续而进行建筑的，属于违法建筑。

总之，不能一概而论地认定在租赁土地上建筑是否合法，要综合多方面因素进行判定。

三、在租赁土地上建筑钢结构合法吗

在租赁土地上建筑钢结构是否合法，需分情况判断：

一是看土地用途。若租赁的是农用地，一般情况下，未经依法批准，不得擅自改变土地用途进行建设，包括搭建钢结构建筑，否则可能违反土地管理相关法规，属于违法行为。

二是看是否有相关审批手续。若租赁的是建设用地，搭建钢结构建筑通常也需要取得相应的规划许可、建设工程许可等审批手续。如果未经相关部门批准擅自建设，可能被认定为违法建筑，面临拆除等处罚。

三是看租赁合同约定。即使土地性质和审批手续都符合要求，还需查看租赁合同中是否对在租赁土地上进行建设有相关约定。若合同明确禁止建设或对建设有特定条件要求，违反合同约定进行钢结构建筑搭建，可能需承担违约责任。

总之，在租赁土地上建筑钢结构，必须符合土地用途规定、取得合法审批手续并遵循租赁合同约定，方可确保行为合法。

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