一、房屋租赁预付订金可以退吗

房屋租赁中预付订金是否可以退还，需根据具体情况判断：

一是看双方约定。若在订金支付时，双方明确约定了订金的退还条件，例如约定在一定期限内若承租方决定不租房屋，订金不予退还；或者在特定情形下出租方需退还订金等，那么就按照该约定执行。

二是看未履行租赁的原因。若因不可归责于双方的事由，导致租赁关系无法成立，比如租赁房屋因不可抗力受损无法正常使用，这种情况下，订金应当退还。若因承租方自身原因，如临时改变租房计划等，且双方无特别约定，一般情况下，出租方有权不退还订金；若因出租方原因，如将房屋另行出租给他人等导致租赁无法实现，出租方应双倍退还订金。

总之，判断房屋租赁预付订金能否退还，要综合考虑双方约定以及租赁不能履行的具体原因等多方面因素。

二、房屋租赁有纠纷找哪个部门解决

房屋租赁发生纠纷，可通过以下途径解决：

1. 协商。租赁双方可自行协商，就争议事项达成一致解决方案。这种方式较为便捷，能节省时间和精力，若能协商成功，可快速解决纠纷。

2. 申请调解。可向居民自治组织或者基层政府部门，如居委会、村委会、街道处等申请调解。这些部门通常会安排专人介入，了解双方诉求，促成双方达成和解协议。

3. 向房地产管理部门投诉。各地房地产管理部门负责管理房屋租赁市场，他们有权对租赁纠纷进行调解和处理，能依据相关规定和政策，对纠纷进行客观公正的评判。

4. 。若双方在中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请。

5. 诉讼。若协商、调解不成，也没有仲裁约定，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷，法院会依据事实和法律作出公正判决。

三、房屋租赁有纠纷要找什么部门处理

房屋租赁出现纠纷，可根据具体情况找不同部门处理：

第一，若双方愿意通过调解解决纠纷，可寻求基层调解组织，比如居民委员会、村民委员会。这些组织贴近群众，熟悉当地情况，能以中立的立场对双方进行沟通、协调，促使双方达成和解协议。

第二，房地产管理部门也可介入。其作为房屋租赁市场的监管部门，有职责处理相关纠纷，可对租赁行为是否符合规定进行审查，并对纠纷进行调解。

第三，若纠纷涉及合同条款的解释、违约责任等法律问题，且双方事先在租赁合同中约定了仲裁条款，可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力。

第四，若上述途径都无法解决纠纷，当事人可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。通过司法程序，由法院依据事实和法律作出公正的判决，以维护自身合法权益。

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