一、房屋租赁合同登记备案证明需要提交哪些材料和手续

办理房屋租赁合同登记备案证明，通常需提交以下材料与办理相应手续：

材料方面：

1.房屋租赁合同原件，需包含租赁双方信息、房屋地址、租赁期限、租金等明确条款。

2.房屋所有权证书或者其他合法权属证明复印件，用以证明房屋的合法产权归属。

3.出租人与承租人的身份证明，如身份证等有效证件复印件，确认双方身份。

4.若委托他人办理，还需提供授权及被委托人身份证明。

手续流程如下：

先由租赁双方共同前往房屋所在地的房地产管理部门或相关备案机构。到达后，领取房屋租赁合同登记备案申请表，并如实填写。接着，将准备好的上述材料一并提交给工作人员。工作人员会对提交的材料进行审核，检查材料是否齐全、租赁合同内容是否符合规定等。审核通过后，予以办理登记备案手续，并发放房屋租赁合同登记备案证明。

各地具体要求可能存在差异，建议办理前先向当地相关部门咨询详细信息，确保准备充分，顺利完成办理。

二、不定屋租赁合同解除后，能否退还租金

不定期房屋租赁合同解除后，租金退还问题需依具体情况判定。

若是因承租人原因，如承租人提前解约且无合理理由，一般剩余租期租金不会退还。因承租人违约在先，应自行承担相应后果。

若是出租人原因导致合同解除，比如房屋存在严重质量问题无法正常居住，出租人应退还剩余租期租金。同时，若给承租人造成损失，如承租人因重新寻找住所产生额外费用，出租人还可能需承担赔偿责任。

若双方协商一致，租金退还事宜通常按协商约定处理。协商时可考虑租赁实际使用情况、解除原因等因素。

如果合同因不可抗力等不可归责于双方的原因解除，例如房屋因自然灾害损毁，一般按租赁实际使用时间计算租金，剩余租金应退还承租人。总之，不定期房屋租赁合同解除后租金是否退还，关键看解除原因及各方责任承担情况。

三、房屋租赁合同登记备案需要什么材料

办理房屋租赁合同登记备案，通常需准备以下材料：

其一，房屋租赁合同原件。该合同应清晰载明租赁双方的身份信息、房屋具体情况、租赁期限、租金及支付方式等主要条款，确保合同内容完整、准确且符合法律规定。

其二，租赁双方身份证明。出租人和承租人需提供有效身份证件，如身份证等，以证明其合法身份。若当事人为法人或其他组织，应提供相应的副本、组织机构代码证等材料。

其三，房屋所有权证明。一般需提供原件或其他能证明房屋产权归属的合法文件，用以明确房屋的产权状况。若房屋为共有，还需提供共有人同意出租的书面证明。

其四，可能还需提交其他补充材料。如当地房地产管理部门要求的特定表格、委托书（若委托他人办理）等。

不同地区对于房屋租赁合同登记备案所需材料可能存在细微差异，建议事先向当地房地产管理部门咨询确认，以确保准备齐全相关材料，顺利办理登记备案手续。

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