一、房屋租赁期间空调坏了谁负责

在房屋租赁期间空调坏了，责任承担需根据具体情况判断：

一是看约定。若合同中明确约定了空调等附属设施的维修责任归属，那么就按照合同约定执行。比如合同约定由承租人负责日常维修保养，那空调坏了一般就由承租人承担维修费用并负责修理。

二是若合同没有约定。通常情况下，因自然损耗等非承租人过错导致的空调损坏，应由出租人承担维修责任。因为出租人有义务保证出租房屋及附属设施处于适租状态，提供符合正常使用功能的房屋及设施是其基本义务。例如空调因使用年限久自然老化损坏，就应由出租人维修。

但如果是承租人故意或重大过失导致空调损坏，比如承租人私自拆卸空调、使用不当等原因造成损坏，那么承租人应承担维修责任或赔偿损失。

二、房屋租赁期间可以竞拍吗

在房屋租赁期间，通常是可以进行竞拍的，但需要注意相关法律规定和租赁关系的处理。

一方面，从所有权角度看，房屋所有权人有权依法对其房屋进行处置，包括通过竞拍等方式转让房屋所有权。竞拍并不必然影响租赁合同的效力，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁期间发生房屋所有权变动的，不影响租赁合同的继续履行。也就是说，即使房屋在租赁期间被竞拍成交，新的房屋所有权人也应当继续受原租赁合同的约束，直至租赁期限届满。

另一方面，在竞拍过程中，应当履行对承租人的法定通知义务。如果因竞拍导致房屋所有权变更，新所有权人不得擅自解除租赁合同或变更租赁条件，除非租赁合同另有约定或者出现法定解除事由。

不过，如果租赁合同中明确约定在租赁期间不得进行竞拍等限制所有权人处分权的条款，那么所有权人则需遵守该约定，否则可能构成违约。

三、房屋租赁期间家电坏了怎么处理合法

在房屋租赁期间家电损坏的情况，需根据具体情形来确定合法的处理方式：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了家电维修责任的承担主体，那么应按照合同约定执行。比如约定由出租人负责维修，那么出租人就应及时履行维修义务，确保家电能正常使用。

二是若合同没有约定，根据法律规定及通常惯例，若家电是因自然损耗或本身质量问题损坏，一般由出租人承担维修责任。因为出租人有义务提供符合约定用途的租赁物，保证租赁期间租赁物能正常使用。

三是若家电是因承租人的过错，如不当使用、故意损坏等导致损坏，那么应由承租人承担维修责任或者赔偿损失。例如承租人频繁超负荷使用电器致其损坏，就需由承租人负责维修或赔偿。

总之，租赁双方应根据实际情况确定责任归属，协商解决家电维修问题，若协商不成，可通过法律途径解决。

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