一、拖欠房租不交的租客怎么办

面对拖欠房租不交的租客，可采取以下措施：

一是催告。房东可向租客发出书面催告通知，明确告知其拖欠房租的事实、金额以及要求其在合理期限内支付房租，合理期限一般可设定为7至15天左右。该催告通知最好通过邮政特快专递等可留存凭证的方式送达。

二是协商。尝试与租客沟通，了解其拖欠房租的原因。若租客确实存在经济困难等合理原因，可与其协商制定分期支付房租的方案，并签订书面协议明确双方权利义务。

三是解除合同。若租客在催告后仍未支付房租，房东有权依据约定及相关法律规定，解除租赁合同。可向租客发出解除合同通知，并要求其限期搬离房屋，同时支付拖欠的房租及可能产生的违约金等费用。

四是寻求法律途径。若租客拒绝搬离或拒不支付相关费用，房东可向人民提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益，要求租客支付房租、违约金并腾退房屋。

二、拖欠房租不给怎么走法律程序

若遇到租客拖欠房租不给的情况，可按以下法律程序处理：

首先，保留证据。收集能证明租赁关系存在以及租客拖欠房租事实的证据，如租赁合同、租金支付记录、催款通知及双方沟通记录等。这些证据对后续维权至关重要。

其次，进行催告。书面通知租客在合理期限内支付拖欠房租，明确告知逾期不支付的后果。催告可通过邮寄挂号信、发送短信或微信等方式，并留存凭证。

若租客在催告期限内仍未支付房租，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。撰写，详细说明租赁情况、拖欠房租金额及事实经过，明确诉讼请求，如要求租客支付拖欠房租、违约金等。准备好证据材料，按法院要求进行立案。立案后，等待法院安排。在庭审中，需充分阐述事实和理由，出示证据支持诉求。

若胜诉后租客仍不履行支付义务，可向法院申请，通过法院强制手段实现合法权益。

三、拖欠房租不给怎么起诉

若遭遇租客拖欠房租不给的情况，可按以下步骤起诉：

其一，准备证据材料。包括合同，用以证明双方的租赁关系及相关约定；租金支付记录，如银行转账明细、等，能清晰显示租客的支付情况及拖欠金额；催缴租金的通知记录，如短信、微信聊天记录、书面通知的送达凭证等，表明你已向租客催讨过租金。

其二，撰写民事起诉状。明确写明原告（即房东）和被告（即租客）的基本信息，如姓名、号、住址、联系方式等；陈述诉讼请求，如要求租客支付拖欠的租金、违约金等；阐述事实和理由，说明租客拖欠房租的具体情况。

其三，向有管辖权的法院递交起诉状和证据材料。一般是向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。法院受理后，会按照法定程序进行审理和判决。若你胜诉，而租客仍不履行支付义务，可申请法院强制执行其财产。

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