一、不交租金可以解除合同吗

不交租金在一定条件下可以解除合同。

根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

在实践中判断能否因不交租金解除合同，需考虑以下要点：一是审查中对于租金支付及的具体约定。若合同明确约定承租人未按时足额支付租金达到一定期限或情形，出租人有权解除合同，那么依约执行。二是即使合同没有明确约定，当承租人长期不交租金，严重影响出租人的合同目的实现，符合法定解除条件时，出租人也可解除合同。

但出租人在解除合同前，应履行必要的催告程序，给予承租人合理的支付租金期限。合理期限需根据具体情况判断，一般要考虑租金金额、支付习惯等因素。若承租人在催告期限内支付租金，合同通常应继续履行；若逾期仍未支付，出租人可依法解除合同，并要求承租人承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。

二、不交租金解除合同要退租金吗

关于不交租金解除合同后租金是否退还的问题，需依据具体情况判定。

若承租人未按约定支付租金，构成违约导致合同解除，在这种情形下：一方面，若合同有明确约定，如约定违约方无权要求退还已支付租金等，应依合同约定处理。另一方面，若合同无相关约定，已支付且对应租赁期间的租金，一般无需退还，因为承租人实际使用了租赁物，享有了租赁期间的权益。但对于提前支付且未实际使用租赁期间的租金，在扣除因承租人违约给出租人造成的损失后，剩余部分通常应退还。

若因出租人原因导致合同解除，比如出租房屋存在重大质量问题无法正常使用等，承租人有权要求退还未使用租赁期间的租金，并且可能还可要求出租人承担相应违约责任，赔偿损失。

总之，不交租金解除合同后租金是否退还，要综合考量合同约定、违约情形、租赁物使用情况等多方面因素，具体应以法律规定和实际证据为依据进行判断。

三、不交租金搬走了报警会怎么样处罚

对于不交租金搬走这种情况，报警后的处理结果需根据具体情形判断：

一是层面。一般而言，单纯的不交租金搬走属于民事合同违约行为。租赁关系受规制，承租人有按约支付租金的义务，其擅自搬走且不交租金，构成违约。警方通常会认定这是民事经济纠纷，建议当事人通过协商、调解或等方式解决，警方不会直接进行实质性处罚。

二是涉嫌违法犯罪层面。如果承租人在搬走过程中存在故意破坏租赁房屋内财物等行为，可能涉嫌；若有非法侵占房屋内不属于自己财物的情况，可能涉嫌等。此时，警方会依法进行调查，根据具体情节和相关法律规定，对涉嫌犯罪的行为追究刑事责任；对于尚未构成犯罪的一般违法行为，可依据给予相应，如罚款、拘留等。

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