一、租房没签合同不想租了能退房租吗

一般情况下，租房未签合同但实际存在租赁关系，不想租了能否退房租需根据具体情况判断。如果双方对租赁事宜有口头约定，且房东同意退还部分房租，那么可以协商解决。若没有口头约定，房东以未签合同为由拒绝退还房租，通常较难主张退还。但如果租客在租赁过程中未造成房屋损坏等违约行为，只是单纯不想租了，且提前告知了房东，房东仍拒绝退还房租，租客可以通过与房东沟通协商、寻求社区调解或向相关行政部门投诉等方式，尝试维护自身合法权益。总之，要根据实际情况和双方的行为来综合判断是否能退还房租。

二、租房押一付三违约该怎么退

一般来说，租房押一付三违约的退款情况如下：

首先，若中有明确约定违约退款事宜，应按照合同约定执行。通常情况下，租客违约后，房东有权扣除押金作为违约金，剩余租金应予以退还。

其次，如果租赁合同未明确约定违约退款条款，房东扣除的押金不应超过一个月租金的合理范围，其余租金应退还给租客。因为押一付三中的“押一”通常是作为违约，而非全部违约赔偿。

最后，租客在违约后应及时与房东沟通，说明违约原因并尝试协商解决退款事宜。若双方无法协商一致，可以寻求调解或通过法律途径解决，但这会耗费时间和精力，且可能需要承担一定的用。总之，在租房时应仔细阅读租赁合同，明确双方的权利和义务，以避免因违约而产生不必要的纠纷和损失。

三、租房押一付三不租了能退吗

通常情况下，租房押一付三不租了，押金部分是否能退要看租赁合同的约定。如果合同中明确规定了提前退租的押金处理方式，那么应按照合同约定执行。

一般来说，如果租客因自身原因提前退租，房东有权扣除部分押金作为违约金或弥补因提前退租而造成的损失。比如已经使用的房租期限未到但已支付的房租部分，房东可能不予退还；或者房屋因租客退租而需要重新打扫、维修等产生的费用，也可能从押金中扣除。

但如果房东存在违约行为，如房屋存在严重质量问题影响居住等，租客提前退租则有权要求全额退还押金，并可要求房东承担相应的违约责任。

总之，是否能退押金以及退多少，需要根据具体的合同条款和实际情况来判断。租客在签订租赁合同时应仔细阅读条款，明确双方的权利和义务，以避免因退租等问题产生纠纷。

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