一、租赁房子合同谁写

租赁房子合同可以由出租方写，也可以由承租方写，还可以由双方协商共同起草。

如果由出租方来写，出租方会更多地考虑自身权益保障，例如租金支付方式、房屋使用限制、维修责任等条款会按照有利于自己的方式拟定。

承租方写合同的话，可能会侧重于自身居住权益，像房屋设施设备的完好性、居住环境要求、续租条件等方面的条款。

但在实际操作中，为了确保合同的公平性、合法性和严谨性，很多时候双方会选择使用由房地产中介提供的标准合同模板，或者参考政府部门发布的房屋租赁合同示范文本进行修改完善。此外，也有部分人会委托专业律师起草，以避免可能出现的法律风险。

二、长期租赁合同怎么执行

长期租赁合同的执行涉及以下方面：

（一）合同条款遵守

1. 双方应严格按照合同约定的租赁物用途使用租赁物。例如，若合同约定房屋用于居住，承租人就不能将其用作商业办公。

2. 租金支付与收取需依据合同规定的金额、支付周期和支付方式执行。承租人要按时足额支付租金，出租人应按约定提供租金收取的有效途径。

（二）租赁物的交付与维护

1. 出租人应按照合同约定的时间、地点、状态将租赁物交付给承租人。

2. 在租赁期间，出租人有义务保证租赁物符合约定的使用用途，对于正常的损耗应及时维修。承租人应合理使用租赁物，如因自身过错造成租赁物损坏则需承担赔偿责任。

（三）与解除

1. 若需变更合同内容，如租金调整、租赁期限变更等，必须经双方协商一致，并签订书面补充协议。

2. 在符合法定或约定解除条件时，如承租人逾期不支付租金达到一定期限，出租人有权；若租赁物因不可抗力灭失，合同无法继续履行时可解除合同。

三、租赁合同补办收费吗

租赁合同补办是否收费，需根据具体情况而定。

如果是与私人之间的租赁合同，补办是否收费完全取决于双方的约定。双方可以协商由哪一方承担可能产生的诸如纸张、打印等费用，也可以约定免费补办。

如果是与商业运营机构（如房屋中介等）签订的租赁合同，有的可能会收取一定的补办手续费，这部分费用主要用于弥补他们重新出具合同、查阅存档资料、人工操作等成本。不过，若在签订租赁合同时，双方对补办合同的费用有约定（例如约定免费补办若干次等），则按约定执行。

如果是与政府相关部门备案的租赁合同补办，有的地区可能会按照规定收取一定的工本费，用于文件制作、管理等方面的成本支出，但也有部分地区提供免费补办服务以方便民众。

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