制止租赁合同如何写
一、制止租赁合同如何写
租赁合同的解除(你表述的“制止”可能是“终止”或“解除”)协议应包含以下内容:
(一)合同双方信息
明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式和地址等基本信息。
(二)原租赁合同概况
说明原租赁合同的签订日期、租赁物(如房屋地址、车辆信息等)、租赁期限等基本情况。
(三)解除事由
1. 经双方协商一致解除。
2. 因不可抗力(如自然灾害致使租赁物损毁无法使用等)解除。
3. 一方违约导致(如承租方未按时支付租金,出租方未按约定提供租赁物等),需具体说明违约情形。
(四)解除日期
确定双方同意解除租赁合同的具体日期。
(五)结算条款
1. 租金结算。若承租方已预付租金,应明确出租方退还金额或承租方应补缴金额。
2. 押金处理。按照原合同约定说明押金是否退还及退还多少。
3. 其他费用(如、等)的结算情况。
(六)租赁物交接
1. 约定交接的时间、地点。
2. 明确租赁物的状态(如是否有损坏等)。
(七)违约责任
若有任何一方违反解除协议的约定,应承担的违约责任(如赔偿对方损失等)。
(八)争议解决方式
可选择诉讼或者方式解决可能产生的争议。
最后,双方签字盖章确认。
二、租赁合同提前签署合法吗
租赁合同提前签署是合法的。
在很多情况下,双方当事人基于预期的需求或者计划,提前签订租赁合同是正常的商业操作或者生活安排。例如,在租赁房屋时,租客可能提前数月就确定了租赁意向,而房东也愿意提前出租,双方就可以提前签署租赁合同。只要双方在签订合同时具备相应的民事行为能力,合同内容是双方真实意思表示,不违反的强制性规定,不违背公序良俗,那么这份提前签署的租赁合同就是合法有效的。当然,合同中可以约定生效的具体日期或者生效条件等内容,这也进一步体现了合同的灵活性和当事人的意思自治。
三、租赁合同到期如何续
租赁合同到期后续租,可参考以下内容:
(一)协商续租
1. 提前沟通。在租赁合同即将到期前,承租人和出租人应提前进行协商。承租人可表达续租意愿,出租人则根据自身情况决定是否续租。
2. 确定新条款。如果双方同意续租,需重新确定租赁期限、租金数额、租金支付方式等条款。这些条款可以在原租赁合同基础上进行调整,也可以重新拟定一份新的租赁合同。
(二)默示续租
如果租赁合同到期后,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。在不定期租赁中,双方均可以随时,但应在合理期限之前通知对方。
需要注意的是,为避免不必要的纠纷,建议双方在租赁合同到期时,以书面形式明确续租相关事宜。
以上是关于制止租赁合同如何写的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,1对1深度沟通法律需求,3~5分钟获得解答!
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。