一、拆迁封路了还要交房租吗

拆迁封路并不影响租赁合同的效力，一般情况下仍需交房租。

从法律角度看，租赁合同是双方的约定，在合同期限内，双方都应履行各自的义务。即使房屋所在区域因拆迁而封路，导致房屋使用受到一定限制，但这并非承租方违约的理由。

然而，如果封路情况极为严重，导致承租方无法正常使用房屋，且这种无法使用的状态是持续且不可预见的，承租方可以与出租方协商减免部分房租。协商时应提供相关证据，如政府部门的拆迁通知、封路范围及持续时间等，以证明封路对其使用房屋的影响。

如果出租方拒绝协商或协商不成，承租方可以通过法律途径解决，由根据具体情况判断是否应减免房租。但在诉讼过程中，承租方需要承担举证责任，证明封路对其使用房屋造成了实质性影响。

二、拆迁封闭阳台怎么算面积的

一般来说，拆迁对于封闭阳台面积的计算会根据不同地区的相关规定和具体情况而有所差异。

1.如果阳台在规划建设时已被认定为全封闭结构，通常会按照其建筑面积的全部计入面积。即按照该阳台的实际投影面积计算，包括墙体等结构所占的面积。

2.若阳台在规划中为半封闭状态，一般会按照其一半的面积计入拆迁补偿。这是因为半封闭阳台有一定的开放性，其使用功能和全封闭阳台有所不同。

3.此外，还需考虑阳台的位置、朝向等因素对其价值的影响。有些地区可能会根据阳台的具体情况进行综合评估，以确定最终计入拆迁补偿的面积。

在实际拆迁过程中，拆迁方通常会依据当地的拆迁政策和相关标准来准确计算封闭阳台的面积，并与被拆迁人进行合理的协商和补偿。

三、拆迁坟地怎么办

拆迁坟地是一个较为复杂的问题，需要综合多方面因素考虑。

1.方面：应遵循国家和地方关于土地征收、坟墓搬迁等相关法律法规。不同地区可能有具体的规定和程序，如补偿标准、搬迁流程等。

2.与坟主协商：拆迁方应与坟主进行充分沟通和协商，尊重坟主的意愿和情感。解释拆迁的原因和目的，提供合理的补偿方案，包括经济补偿、迁坟安置等，以尽量取得坟主的理解和配合。

3.专业机构协助：可聘请专业的服务机构或相关专家，协助制定迁坟方案和处理相关事宜。他们熟悉迁坟的操作流程和规范，能确保迁坟工作的安全、有序进行。

4.妥善安置：在迁坟后，要妥善安置坟主的骨灰或遗骸，选择合适的墓地或纪念场所，以满足坟主的精神需求。同时，要做好后续的跟踪和服务工作，避免出现纠纷和问题。

总之，拆迁坟地需要依法依规进行，充分考虑各方利益，以和平、妥善的方式解决问题。

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