一、民房拆迁变租赁房怎么办手续

若民房拆迁变为租赁房，通常需办理以下手续。首先，应与相关拆迁部门或负责单位取得联系，了解拆迁后的具体安排和政策。他们会告知你房屋性质变更为租赁房的依据和相关要求。其次，根据要求准备相关材料，如原民房的产权证明、拆迁协议等，以证明房屋的历史和变更情况。同时，可能需要填写一些租赁相关的申请表格，明确租赁双方的权利和义务，包括租金、租赁期限等。再者，要办理租赁备案手续，将租赁关系备案登记，这有助于保障双方的合法权益，避免后续可能出现的纠纷。在办理过程中，要仔细核对每一个环节的信息和手续，确保办理顺利。

二、民房搬迁怎么赔偿

民房搬迁的赔偿通常包括以下几个方面。1.房屋补偿：根据房屋的结构、面积、装修等情况进行评估，给予合理的货币补偿，以确保被搬迁居民能够重新购置或建造合适的房屋。2.搬迁补偿：包括搬迁过程中产生的费用，如搬迁设备、运输等费用的补偿。3.临时安置补偿：因搬迁而需要临时居住的，给予一定期限的临时安置费用，以保障居民的基本居住需求。4.停产停业损失补偿：对于因搬迁导致经营受影响的商业用房等，给予相应的停产停业损失补偿。具体的赔偿标准和方式可能因地区、政策等因素而有所差异。

三、住改商谁来执法

关于民法典中“住改商”的执法问题，通常由多个部门共同参与。

首先，城市管理部门负责对“住改商”行为是否符合城市规划、是否影响市容市貌等方面进行监管和执法。他们会对擅自改变住宅用途的行为进行查处，要求恢复原状或采取其他整改措施。

其次，工商行政管理部门在办理等相关手续时，会对经营场所是否符合规定进行审查。如果发现“住改商”行为不符合工商登记的要求，会不予办理相关。

此外，社区居委会等基层组织也可以发挥监督作用，对辖区内的“住改商”情况进行了解和反映，协助相关部门进行执法工作。

在实际执法过程中，各部门会相互配合、协同工作，以确保“住改商”行为符合和城市管理的要求，维护社会公共利益和居民的合法权益。

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