一、租赁单位的房子拆迁赔偿归谁

租赁单位的房子在拆迁时的赔偿归属问题较为复杂。一般情况下，如果中明确约定了拆迁赔偿的归属，应按照合同约定执行。

若合同未作约定，拆迁赔偿通常归房屋所有权人所有。因为房屋的所有权是基于法律规定和产权登记等因素确定的，是对房屋所有权的一种补偿。

然而，承租人在租赁期间对房屋进行了一定的投入和使用，可能享有因拆迁而产生的一些间接利益，如搬迁费、临时安置费等。这些费用通常应由出租方承担，以弥补承租人因拆迁而遭受的损失。

总之，租赁单位的房子拆迁赔偿的归属主要取决于合同约定和法律规定。在实际情况中，双方应根据具体情况进行协商，以确定合理的赔偿分配方式。

二、租赁厂房征收搬迁费归谁所有

租赁厂房的征收搬迁费通常归租赁双方协商确定归属。一般情况下：

1.若租赁合同中有明确约定搬迁费的归属，应按照合同约定执行。如果约定搬迁费归承租方所有，那么承租方有权获得该费用；若约定归出租方所有，出租方则享有。

2.若租赁合同未明确约定，通常情况下，搬迁费应归出租方所有。因为厂房的所有权属于出租方，等相关权益也应归其所有。但承租方在租赁期间对厂房进行了改良或投入了一定成本，可与出租方协商适当给予一定补偿。总之，具体归属需根据合同约定及实际情况来确定。

三、租赁厂房企业拆迁怎么赔偿

租赁厂房企业拆迁的赔偿通常包括以下几个方面：

1.拆迁补偿款：这是对厂房及附属设施等的补偿，按照市场评估价格来确定。包括厂房的建筑成本、设备设施的价值等。

2.停产停业损失：因拆迁导致企业无法正常生产经营而产生的损失，如员工工资、原材料采购成本、预期利润等，通常以企业前三年的平均利润为基础进行计算。

3.搬迁费用：包括将设备、货物等搬迁至新地址的费用，以及因搬迁而产生的临时办公场所租赁费用等。

4.员工安置费用：如果因拆迁导致员工需要安置，企业需要支付相应的安置费用，如等。

在实际赔偿中，具体的赔偿标准和金额会根据当地的拆迁政策、厂房的具体情况以及企业的实际损失等因素来确定。企业应与拆迁方进行充分协商，争取合理的赔偿。同时，企业也可以寻求专业律师的帮助，以维护自身的合法权益。

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