一、拆迁租赁怎么约定合同

在拆迁租赁约定合同中，需明确以下几点。1.租赁期限及拆迁时间：清晰规定租赁开始与结束时间，以及拆迁的预计时间范围，避免因拆迁导致的租赁纠纷。2.拆迁补偿分配：明确拆迁补偿款的分配方式，是归出租方所有还是承租方与出租方按一定比例分配，如有其他约定也应详细写明。3.续租与安置：若因拆迁导致租赁关系终止，应约定承租方在一定条件下的续租权利，以及出租方对承租方的安置义务，如提供临时住所等。4.违约责任：明确双方在拆迁过程中违反合同约定的责任，包括赔偿损失等内容，以保障双方的合法权益。通过明确以上各项约定，可有效避免拆迁租赁过程中的纠纷。

二、拆迁组跟踪被拆迁人违法吗

一般情况下，拆迁组跟踪被拆迁人可能存在违法的情形。

1.如果拆迁组的跟踪行为未经被拆迁人的同意，且没有合法的依据，如出于调查违法建设等正当目的并依法进行程序审批，那么这种跟踪行为可能侵犯了被拆迁人的。隐私权是公民的基本权利，未经许可的跟踪属于对该权利的侵害。

2.若拆迁组利用跟踪行为对被拆迁人进行威胁、恐吓或施加其他不正当压力，以达到迫使被拆迁人接受不合理拆迁条件等目的，这明显是违法的行为，可能构成对被拆迁人人身权利的侵犯。

3.此外，拆迁组的跟踪行为如果违反了相关中关于调查、取证等程序的规定，也可能被认定为违法。例如，未按照法定程序获取跟踪所需的许可或授权等。

总之，拆迁组的跟踪行为需要在合法的前提下进行，否则可能面临法律责任。

三、拆迁租赁经营者向谁提出申请

一般来说，拆迁租赁经营者应向管理部门提出申请。房屋拆迁管理部门负责对拆迁活动进行监督管理和审批等相关工作。

在提出申请时，拆迁租赁经营者需要提供相关的租赁证明、等材料，以证明其租赁经营的合法性和经营主体的身份。同时，还需说明拆迁的原因、范围、补偿方案等相关信息。

拆迁租赁经营者应按照规定的程序和要求进行申请，确保申请的合法性和有效性。房屋拆迁管理部门会对申请进行审核和评估，根据相关法律法规和政策规定，作出是否批准拆迁的决定，并与拆迁租赁经营者协商补偿等相关事宜。

总之，拆迁租赁经营者应向房屋拆迁管理部门提出申请，以确保拆迁过程的合法、有序进行。

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