一、租赁合同约定租金不退合法吗

租赁合同约定租金不退是否合法，需视具体情况而定。

从一般原则来讲，若该约定是双方当事人真实意思表示，且不违反的强制性规定，不违背公序良俗，那么在合同履行过程中该约定具有法律效力。比如，合同明确约定在特定情形下，如承租人提前解约的，租金不予退还，双方在签订合同时都知晓并同意，这种约定通常是合法有效的。

然而，若该约定存在显失公平的情况，比如出租方利用其优势地位，迫使承租方接受不合理的租金不退条款，损害了承租方的合法权益，那么承租方可以主张该条款无效。另外，如果该约定违反法律强制性规定，如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，却仍约定租金不退，这种约定可能不具有合法性。

在判断该约定是否合法时，要综合考虑合同的具体内容、双方的实际履行情况以及相关法律规定，以确定该约定的效力。

二、租赁期间房东不租了怎么处理

租赁期间房东不租了，承租人可按以下方式处理：

第一，查看租赁合同约定。若合同明确约定租赁期内房东不得随意解约，房东此举构成违约。承租人有权要求房东继续履行合同，保障自身租赁权益至租期届满。若房东执意违约，需按合同约定支付违约金，违约金不足以弥补承租人损失的，还应赔偿差额部分。

第二，若租赁合同未约定相关条款。根据法律规定，在租赁期限内，房东不得擅自。承租人可与房东协商，要求其说明不租原因，尝试沟通继续履行合同。若协商无果，房东强行收回房屋，承租人可收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、与房东沟通记录等，向提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿因提前解约造成的损失，包括装修损失、另行寻找房屋产生的费用等。

三、价格有没有法律规定

房屋租赁价格一般没有具体法律作出统一硬性规定。

从市场层面来看，房屋租赁价格主要遵循市场供求关系和价值规律。在市场经济环境下，房东和租户基于自愿、平等、公平的原则协商确定租金价格。双方会综合考虑房屋的位置、面积、装修情况、配套设施等诸多因素来商定合理价格。

不过，虽然没有直接限定价格的法律，但存在相关法律规范来保障租赁过程的公平公正。例如，《》中关于租赁合同的规定，要求租赁行为必须遵循合法、诚信等原则。如果在租金确定过程中存在欺诈、胁迫等违法手段，受损方有权依据法律规定主张或撤销。

此外，部分地方政府可能基于稳定住房租赁市场等目的，针对特定区域、特定类型房屋出台一些调控政策，对租金价格进行一定的指导或限制，以维护市场秩序，保障租户的基本权益。总之，租赁价格主要由市场调节，但不得违背法律法规的强制性规定。

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