一、房屋租赁违约金赔偿标准是多少

房屋租赁违约金赔偿标准并无固定统一数值，需依据具体情况判断：

首先，若中有明确约定违约金数额或计算方法，只要该约定不违反强制性规定，也不过分高于或低于违约造成的损失，就按约定执行。比如约定违约方需支付一个月租金作为违约金，就依此支付。

其次，若合同没有约定，根据《》规定，以违约行为造成的损失为基础进行确定。损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如房屋损坏维修费用等；可得利益损失如房东因租客提前解约导致房屋空置期间预期的租金收益损失等。

另外，若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方有权请求人民或者机构适当减少；若约定的违约金过分低于造成的损失，非违约方有权请求增加，以弥补实际损失。总之，房屋租赁违约金赔偿标准以弥补损失为主要原则，兼顾合同履行情况等因素综合确定。

二、房屋租赁违约金赔偿标准规定

房屋租赁违约金赔偿标准并无统一规定，一般按以下原则确定：

首先，以合同约定为准。若租赁合同中明确约定了违约金的数额或计算方式，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，违约发生时就应按约定执行。比如约定违约方需支付一个月租金作为违约金，就依此赔偿。

其次，若约定违约金过高或过低，当事人可请求调整。根据相关法律，当约定违约金过分高于造成的损失时，违约方有权请求法院或仲裁机构适当减少；当约定违约金低于造成的损失时，非违约方有权请求增加，以弥补实际损失。

再者，若合同未约定违约金，可按照违约行为造成的实际损失来赔偿。实际损失包括直接损失和可得利益损失，如因违约导致的装修损失、寻找新住所的合理开支等。总之，房屋租赁违约金赔偿标准旨在平衡双方利益，既要保障守约方权益，也要避免对违约方过度惩罚。

三、房屋租赁违约金过高怎么处理

若房屋租赁违约金过高，可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同中是否有关于违约金调整的相关约定。若有明确条款，且该约定不违反法律法规强制性规定，依约定处理。

其次，若合同无相关约定，可依据法律规定主张调整。根据相关司法解释，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

实践中，一般以实际损失的一定比例作为参考。如实际损失较低，而约定的违约金远超实际损失，违约方有权向法院或仲裁机构提出申请，请求适当降低违约金数额。非违约方需对因对方违约所造成的损失承担举证责任，违约方也可提供证据证明违约金过高的事实。最终由法院或仲裁机构综合判断，作出合理调整。

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