一、解除租赁合同后的经济补偿由谁承担

解除租赁合同后的经济补偿承担问题，需依据具体情形判定：

其一，若因出租方违约导致，比如出租方未按约定提供租赁物或擅自提高租金等，那么出租方应承担经济补偿责任。补偿范围通常涵盖承租方的直接损失，像装修投入的剩余价值、为租赁经营所做准备产生的费用等，以及预期可得利益损失。

其二，若因承租方违约致使合同解除，例如承租方逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等，一般由承租方自行承担自身损失，同时可能需按照合同约定向出租方支付违约金，以赔偿出租方因合同解除遭受的损失。

其三，若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同解除，如自然灾害使租赁物严重损坏无法继续使用，双方通常互不承担赔偿责任，但对于已支付租金的退还等问题，需根据公平原则处理。

其四，若双方协商一致解除租赁合同，补偿问题由双方在协商中确定，可依据公平合理原则分担相关费用。

二、市备案证如何办理

办理济南市房屋租赁备案证，流程如下：

首先，准备材料。需提供房屋租赁合同，且合同应明确租赁双方身份信息、房屋具体情况、租赁期限、租金等内容；双方明，包括身份证等有效证件；房屋权属证明，如等能证明房屋产权归属的材料。

其次，前往办理地点。一般是到房屋所在地的街道处或社区服务中心的房屋租赁备案办理窗口提交材料。

再者，窗口受理审核。工作人员会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、合同内容是否规范等。若材料存在问题，会告知补充或修改。

最后，完成备案发证。审核通过后，将给予办理房屋租赁备案证，此证证明房屋租赁行为已完成备案登记。整个办理过程旨在规范房屋租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益。

三、什么情况下可以解除租赁合同

在以下常见情况下可以解除租赁合同：

其一，因不可抗力致使合同目的不能实现。例如租赁房屋因自然灾害严重损毁，无法继续使用，此时双方均可，且互不承担违约责任。

其二，在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。如承租人明确告知出租人不再支付租金且停止使用租赁物，出租人可解除合同。

其三，一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如出租人迟延交付房屋，经承租人催告后在合理时间内仍未交付，承租人有权解除合同。

其四，一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的不能实现。像租赁的商业用房存在严重质量问题，无法正常开展经营活动，承租人可解除合同。

其五，法律规定的其他情形。如不定期租赁合同，双方当事人均有权随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。

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