被骗签了租赁合同如何
一、被骗签了租赁合同如何
如果被骗签了租赁合同,可以从以下方面着手:
(一)收集证据
1. 找出能证明被骗的相关材料,例如欺诈方在签订合同时存在故意误导、隐瞒关键事实的聊天记录、邮件、短信等。
2. 收集与合同签订过程相关的证据,如在场证言(如果有)等。
(二)尝试协商
可以与合同相对方进行协商,告知对方合同签订存在欺诈行为,要求或者修改不合理条款。如果对方同意协商解决且能达成满意的结果,可签订补充协议等文件确定协商成果。
(三)法律途径
1. 向提起诉讼。如果证据充足,法院可能会判定或者可撤销。合同无效自始没有法律约束力;可撤销合同在被撤销后自始无效。
2. 向仲裁机构申请仲裁(前提是合同中有仲裁条款约定)。仲裁裁决一般具有终局性,与法院判决具有同等的法律效力。
在采取行动时,要注意时间限制,比如撤销权的行使有除斥期间的限制,避免因超过时效而丧失相应权利。
二、摊位租赁合同怎么签订
摊位租赁合同的签订需要注意以下几个方面:
(一)合同主体信息
明确出租方和承租方的身份信息,包括姓名、号码、联系方式等,确保双方身份准确无误。
(二)摊位基本情况
1. 详细描述摊位的位置,例如在哪个市场、具体楼层及摊位编号等。
2. 摊位的面积大小要明确标注。
(三)租赁期限
1. 约定租赁开始日期和结束日期。
2. 若有续租的相关约定,例如提前多久通知、续租的租金调整方式等也应写明。
(四)租金及支付方式
1. 明确租金金额,是每月固额还是按其他方式计算。
2. 支付方式,如现金、转账等,以及支付的周期,是每月、每季度还是每年支付一次。
(五)双方的权利和义务
1. 出租方应保证摊位的合法使用性、提供基本的设施等。
2. 承租方应按约定使用摊位、按时支付租金、遵守市场相关规定等。
(六)违约责任
1. 规定双方违约的情形及相应的赔偿责任,如承租方未按时支付租金的违约金计算方式,出租方未提供约定摊位的赔偿方式等。
(七)争议解决方式
可选择向有管辖权的人民法院起诉或者通过仲裁解决。最后,双方在合同上签字盖章确认。
三、租赁合同占学位吗
一般情况下,单纯的租赁合同本身不占学位。
在义务阶段的学位分配中,主要依据的是、房产等因素。如果是涉及到以租赁房屋来获取入学资格(如某些地区针对外来务工人员子女入学有相关政策),是相关的入学政策在起作用,而非租赁合同本身占有学位。
例如,有些地方规定外来务工人员子女入学需提供合法有效的合同,同时还会附加其他条件,如父母在当地的、缴纳记录等,经审核符合条件后孩子可入学,但这不是因为租赁合同占学位,而是当地教育部门为了合理安排入学资源制定的综合政策。不过不同地区的教育政策差异较大,具体情况还需参照当地教育部门的规定。
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