商场合同到期不续签用交租金么
一、商场合同到期不续签用交租金么
商场合同到期后若不续签,是否需交租金需分情况判定。
若合同到期后,租户立即停止使用商场场地,且已完成场地交接等相关手续,不存在继续占用场地的情形,自然无需再交租金。
但如果合同到期后,租户仍继续使用商场场地,而商场方面未明确表示反对,那么在这种情况下,双方形成事实上的租赁关系。根据相关法律规定,此时应参照原的约定来履行权利义务,租户一般仍需按照原合同约定的租金标准支付租金。
另外,若商场明确要求租户在合同到期后限期搬离,租户却逾期未搬离继续占用场地,租户可能不仅要支付实际占用期间的租金,甚至可能需承担因逾期占用给商场造成的额外损失赔偿责任。总之,关键在于合同到期后场地实际使用情况及双方后续的行为表现。
二、合同到期不续签补偿金怎么算
合同到期不续签补偿金的计算,需区分不同情形。
若用人单位维持或提高约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订,用人单位无需支付经济补偿。
若用人单位降低劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订,或用人单位不与劳动者续签合同,用人单位应支付经济补偿。补偿按劳动者在本单位工作的年限计算,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的。劳动者工作不满十二个月的,按照实际工作的月数计算平均工资。若劳动者月工资高于用人单位所在、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
三、合同到期不续签怎么补偿怎么算
合同到期不续签的补偿计算需区分不同情形:
若用人单位维持或提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订,这种情况下用人单位无需支付经济补偿。
若用人单位降低劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订,用人单位需支付经济补偿。补偿标准按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。若劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
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