一、租赁房屋要合同吗

租赁房屋需要签订合同。

从法律角度看，房屋租赁合同是一种重要的法律文书。一方面，它明确了出租人和承租人双方的权利和义务。例如，明确租金金额、支付方式与时间、租赁期限等内容，避免双方因口头约定不明产生纠纷。另一方面，在发生争议时，房屋租赁合同是解决争议的重要依据。比如在涉及房屋损坏责任认定、租金调整争议、提前解约等情况时，合同条款可以确定双方责任归属。并且，签订合同有助于保障双方的合法权益，防止一方恶意违约或进行欺诈行为。

二、终止怎么通知

租赁合同终止通知可以通过以下方式进行：

（一）书面通知

1. 送达方式

可以采用直接送达的方式，即将书面的终止租赁合同通知直接交给对方当事人，例如送到承租人或出租人的住所、办公地点等，并要求对方签收，留下签收的证据，如签收的日期、姓名等。

邮寄送达也是常用的方式。使用挂号信或者特快专递（EMS），在邮寄单上注明“租赁合同终止通知”字样，并保留好邮寄的回执，回执上有邮寄日期等重要信息，可证明通知已发出。

2. 通知内容

明确的原因，如、一方违约等。

注明终止的具体日期，让对方清楚知晓何时起合同不再有效。

（二）口头通知

在紧急情况下或者双方能够当面沟通的情况下，可以进行口头通知。但口头通知存在举证困难的问题，所以如果采用口头通知，最好有第三方在场见证或者进行录音录像留存证据。不过，为了避免争议，书面通知更为稳妥。

三、租赁合同怎么添加人

如果要在租赁合同中添加人，可参考以下方式：

（一）直接添加新当事人

1. 合同修订：在原租赁合同上添加新的承租人或出租人相关信息。明确新增人员的身份信息（如姓名、号等）、联系方式、权利义务等内容。例如，如果是新增承租人，要写明其租赁份额、租金分担方式等；若是新增出租人，需明确其对租赁物的权益占比等。

2. 签字确认：添加完成后，让所有当事人（原与新添加的当事人）在修订后的合同上签字或盖章，以表示对新合同条款的认可。

（二）签订补充协议

1. 拟定协议：单独拟定一份租赁合同补充协议，在协议中说明要添加的人员相关情况，包括该人员在租赁关系中的地位、权利和义务、与原合同当事人的关系等。

2. 关联原合同：明确该补充协议与原租赁合同的关联，例如注明补充协议是对原租赁合同某条款的修订或补充。

3. 签字生效：所有相关当事人签字或盖章，使补充协议生效，从而将新的人员纳入租赁关系。

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