一、租了三个月房租可以退吗

租三个月房租能否退还，需依据具体情况判断。

若明确约定租赁期限为三个月，且无提前解约条款，租客提前退租属于违约行为。在此情况下，房东有权依据合同约定，不退还剩余房租，同时租客可能还需承担违约责任，如支付违约金等。

然而，若存在法定或约定的情形，则另当别论。比如，房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，租客有权解除合同并要求退还剩余房租。又如，经房东同意，租客与房东协商一致解除租赁合同，房东通常应退还相应房租。

此外，若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素导致租客无法继续租赁房屋，租客可与房东协商退还房租事宜，一般房东会根据实际情况合理处理。总之，房租能否退还，要结合合同约定及具体事实情况综合确定。

二、房租还有5个月能退还多少钱

要确定房租还有5个月能退还多少钱，需依据具体的租赁合同条款来判断。

若租赁合同明确约定提前退租时房租退还的计算方式，比如按剩余租期比例退还、扣除一定违约金后退还等，就应按照该约定执行。例如约定提前退租扣除一个月房租作为违约金，剩余5个月房租，在扣除违约金后应退还4个月房租金额。

若合同没有相关约定，从法律原则上，在承租人提前退租构成违约的情况下，出租人有权要求承租人赔偿因提前解约造成的合理损失，损失范围可能包括房屋闲置期间的租金损失等。在合理评估损失后，剩余5个月房租扣除损失部分后应退还承租人。

若承租人提前退租有合理理由，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等符合法定解除合同的情形，承租人无需承担违约责任，应全额退还剩余5个月房租。

总之，具体退还金额需结合合同约定及实际情况，通过协商或法律途径确定。

三、付了一个月房租不想租了能退么

付了一个月房租后不想租了能否退租，需依据具体情况判定。

若租赁合同中有明确约定，比如约定在特定情形下租户可提前退租并退还租金，且符合该约定条件，那么租户有权要求退还剩余房租。若没有此类约定，通常要看是否构成违约。

若因不可归责于租户的事由，如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，租户可解除合同并要求退还租金。比如房屋漏水严重，无法正常生活，这种情况租户有权解除合同并主张退还剩余房租。

但若是租户自身原因不想租了，未经房东同意擅自退租，就构成违约。在此情况下，房东可能有权根据合同约定扣除部分或全部租金作为违约金。不过，即使构成违约，扣除的违约金应以实际损失为限，不能过分高于实际损失。所以，能否退房租要综合合同约定、退租原因等因素具体分析。

以上是关于租了三个月房租可以退吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。