一、房租没到期不租了怎么办呢

房租没到期不租了，需根据具体情况来妥善处理：

一是查看约定。若合同中对提前退租有明确规定，比如约定了提前退租需支付一定数额的违约金，那么租客应按照合同约定承担相应责任。通常违约金数额会在合同中事先确定，可能是一个固额，也可能是按照剩余租期租金的一定比例计算。

二是与房东协商解决。租客可主动与房东沟通，诚恳说明提前退租的原因，争取房东的理解。房东可能会同意减免部分违约金或者在找到新租客后允许租客提前解约。若能协商达成一致，双方可签订补充协议，明确提前退租的相关事宜及责任承担。

三是寻找合适的转租人。若房东同意，租客可寻找新的租客来承接剩余租期，这样既能减少自身损失，也能让房东继续收取租金。但需注意，转租需符合法律规定和合同约定，且要确保新租客与房东重新签订租赁协议或获得房东认可。

二、房租没到期不租了要赔违约金吗

房租没到期不租了是否要赔违约金，需视具体情况而定。

若租赁合同中明确约定了提前解约的违约条款，且条款内容不违反强制性规定，那么租客提前不租属于违约行为，通常要按照合同约定支付违约金。比如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，就应依约履行。

若合同未约定提前解约违约金，但因租客提前退租给房东造成实际损失，租客同样可能需承担赔偿责任。实际损失包括房屋闲置期间的租金损失、另行寻找租客产生的合理费用等，具体赔偿数额需根据实际损失情况确定。

不过，在某些特殊情形下，租客提前退租可能无需承担违约责任。例如，因不可抗力致使合同目的无法实现，像房屋因自然灾害严重受损无法居住；或者房东存在严重违约行为，如未按约定提供符合居住条件的房屋，严重影响租客正常使用等情况。

总之，房租没到期不租了是否赔违约金，关键看合同约定以及是否存在法定免责事由。建议双方先友好协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。

三、房租没到期不租了押金能退么

在房租没到期不租的情况下，押金能否退还需根据具体情况分析：

一是看租赁合同约定。若合同中明确规定，租户提前解约需承担违约责任且房东有权没收押金，那么通常房东可不退还押金。比如合同约定租赁期一年，租户半年就提出不租，按此约定房东可扣押金。

二是若合同未约定或约定不明，租户提前退租构成违约。一般来说，租户应承担违约责任，赔偿房东因此遭受的损失。如果押金足以弥补房东损失，如房东需重新招租产生的空置期租金损失、重新打扫房屋等费用，剩余部分应退还租户；若押金不足以弥补损失，租户可能还需另行赔偿。

三是若房东同意租户提前退租且放弃追究违约责任，那么房东应退还押金。总之，押金是否退还关键在于合同约定及房东损失情况。

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