一、承包收入和租赁收入的区别

承包收入与租赁收入存在多方面区别：

其一，法律关系不同。承包是基于承包合同，发包方让渡经营管理权，承包方依约经营并承担相应责任；租赁则基于，出租方转移资产使用权，承租方按约使用并支付租金。

其二，经营风险承担不同。承包方对经营成果负责，承担经营风险，经营好坏直接影响收入；租赁方主要承担按时支付租金义务，对租赁物经营风险相对较小，只要正常使用和维护，不影响租金支付。

其三，收入性质有别。承包收入取决于经营业绩，若经营出色，扣除承包费等成本后利润高，收入就高；租赁收入相对固定，依租赁合同约定租金收取，与租赁物经营状况无直接关联。

其四，对资产处置权限不同。承包方在承包范围内有一定资产处置权以开展经营；租赁方通常只能按约定用途使用租赁物，未经许可不得擅自处置。

二、承包协议和租赁协议的区别

承包协议与租赁协议存在多方面区别：

主体方面，承包协议主体通常是发包方与承包方，多在企业内部或特定经营领域；租赁协议主体为出租方与承租方，涉及广泛财产租赁场景。

标的方面，承包协议标的多为企业、项目经营权，涵盖生产、经营管理等事务；租赁协议标的主要是有形财产，如房屋、设备等。

权利义务方面，承包方在承包经营中对资产有经营决策权，要按约定完成经营指标，承担经营风险；承租方主要按约定使用租赁物，依约支付租金，对租赁物妥善保管使用。

收益分配方面，承包方收益依经营成果而定，经营得好利润分成多；承租方按约定交付租金，租赁期间收益归自己。

合同期限方面，承包协议期限依项目、企业经营周期等确定，可长可短；租赁协议期限一般明确具体，短期、长期皆有，有相关法律对最长期限限制。

三、租赁和承包有何区别

租赁与承包存在多方面区别：

-法律性质：租赁是一种民事合同关系，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。承包多基于企业内部或特定项目管理，通过合同约定由承包人在一定期限和条件下经营管理特定业务或项目。

-标的范围：租赁标的通常为各类有形资产，如房屋、设备等；承包标的更为广泛，除资产外，还涉及经营项目、业务、企业整体运营等。

-权利义务：承租人主要权利是按约使用租赁物，义务是支付租金、合理使用及妥善保管。承包人权利更多体现在自主经营决策，义务包括完成约定经营指标、遵守承包合同规定的各项要求等。

-风险承担：租赁中，承租人一般仅对租赁物使用过程中的损坏等有限风险负责；承包人则需承担经营过程中的多种风险，如市场风险、经营亏损风险等。

-收益分配：出租人以租金形式获取收益；承包人在完成承包任务和满足合同约定条件下，可按约定获取经营利润。

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