一、租客拖延房租要搬走押金退吗

租客拖延房租且要搬走，押金是否退还需依据具体情况判断。

若明确约定，租客拖延房租构成违约，房东有权扣除押金作为违约金，那么在这种情形下，房东可依约不退还押金。因为租客未履行按时支付房租的主要合同义务，违反契约精神，房东有权按约定维护自身权益。

然而，若合同没有此类明确约定，且租客拖延房租情节较轻，并非恶意拖欠，在租客结清所欠房租及其他相关费用（如等）后，房东应退还押金。因为押金的主要作用是保障房屋及屋内设施完好，在租客无损害行为且结清费用时，房东无正当理由扣押押金缺乏法律依据。

若双方就押金退还问题产生争议，可先尝试友好协商。协商不成，任何一方均可通过向人民提起诉讼或申请等法律途径，依据租赁合同及相关法律规定，由专业机构作出公正裁决。

二、租客拖欠房租怎么收滞纳金

当租客拖欠房租时，收取滞纳金需依据具体情况和相关约定来操作：

其一，查看租赁合同约定。若合同中明确规定了滞纳金的收取标准和方式，应严格按照合同执行。比如约定按每日一定比例收取，那就根据拖欠房租的金额和拖欠天数计算滞纳金数额。

其二，若合同未约定。可先与租客协商确定收取滞纳金的事宜，达成补充协议。若协商不成，可参考相关和行业惯例，一般来说，滞纳金数额不宜过高，应合理且公平。

在收取滞纳金时，要注意保留相关证据，如催缴房租及滞纳金的通知记录等，以证明已向租客主张权利。若租客仍拒绝支付，可通过发送等法律途径进一步催缴。若租客依旧不履行支付义务，房东可向人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租及合理的滞纳金，通过法律手段维护自身合法权益。

三、租客拖欠房租怎么办想用押金扣术怎么说

当租客拖欠房租，想用押金抵扣时，可按以下方式处理：

一是查看租赁合同约定。合同是处理租赁纠纷的重要依据，确认合同中对于房租支付、押金用途及拖欠房租处理等方面的具体条款。若合同明确约定在租客拖欠房租时，房东有权用押金抵扣，那么房东可依约行事。

二是通知租客。在采取押金抵扣措施前，应书面通知租客，告知其拖欠房租的事实、金额以及房东拟用押金抵扣房租的意向，给予租客一定的合理期限，如7至15天，让其补缴房租或提出异议。

三是进行抵扣并结算。若租客在通知期限内未补缴房租且无合理异议，房东可按合同约定和通知内容，用押金抵扣相应房租。抵扣后，应与租客就剩余押金（如有）或仍欠房租（若押金不足以抵扣）等事项进行结算，并留存相关凭证。

总之，要遵循合同约定和法定程序，妥善处理押金抵扣事宜。

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