一、租房合同刚签不想租了租金退吗怎么办

租房合同刚签不想租了，租金能否退还需视具体情况而定。

若合同中有关于提前解约及租金退还的明确约定，应依约处理。比如约定提前退租扣除一定违约金后退还剩余租金，那么按此执行。

若无相关约定，从法律角度分析，刚签合同便不想租，属于违约行为。出租方有权要求继续履行合同，若出租方同意，可与出租方协商，尽量争取退还部分租金。协商时诚恳说明自身特殊原因，如因工作突然变动需前往外地等。

若出租方坚持要求承担违约责任，一般会扣除一额作为补偿其损失，常见损失包括重新招租期间的租金损失等。若双方无法协商一致，可寻求第三方调解，如向管理部门或相关调解机构申请调解。若调解无果，还可考虑通过诉讼解决，由法院依据合同履行情况、双方过错程度等综合判定租金退还事宜。

二、租房刚签合同不想租了押金退吗

租房刚签合同不想租了，押金能否退还需依据具体情况判定。

若明确约定，在租赁起始前租客单方毁约不租，房东有权没收押金，那么依据合同约定，押金通常难以退还。因为合同是双方自愿达成的具有法律约束力的协议，双方都应按约履行。

然而，存在特殊情形。若合同中无此类违约没收押金的明确条款，且租客能证明是因不可抗力或房东存在重大过错，如房屋存在严重质量问题危及居住安全等，导致无法继续租赁，那么租客有权要求退还押金。

另外，若租客与房东友好协商，房东基于自身意愿同意退还押金，也是可行的。但从法律角度，协商并非必然导致押金退还，最终取决于房东的决定。总之，押金能否退还需视合同约定、具体违约情况及协商结果而定。

三、刚签的租房合同不想退租算违约吗

刚签的租房合同不想租了通常算违约。租赁合同依法成立便具有法律效力，双方应依约履行各自义务。若承租人在合同刚签订后就不想租，属于对合同约定的违反。

不过存在一些特殊情况可排除违约。比如合同中明确约定了在一定条件下承租人享有解除权，或者租赁房屋存在重大质量问题严重影响正常居住使用等符合法定解除情形。

一旦构成违约，需承担相应违约责任。违约责任承担方式常见的有继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等。赔偿损失一般包括因违约给出租人造成的直接损失，如寻找新租客期间的租金损失等。建议与出租人友好协商，说明不想租的原因，看能否达成一致解除合同的意见，尽量减少违约损失及纠纷。

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