一、没备案的房屋租赁合同有效吗

未备案的房屋租赁合同并非必然无效。根据相关法律规定，租赁合同是否有效主要看合同的主体是否适格、意思表示是否真实、合同内容是否合法等因素。备案并非租赁合同的生效要件，只是一种行政管理措施。如果双方当事人自愿签订的房屋租赁合同，不存在违反法律、行政法规的强制性规定等导致合同无效的情形，那么该合同就是有效的。当然，未备案可能会在一些情况下给双方带来不便，比如在发生纠纷时，可能需要承担一些额外的举证责任等。但不能仅仅因为未备案就认定合同无效。总之，未备案的房屋租赁合同在符合法律规定的其他条件下是有效的。

二、甲方单方面解除租赁合同怎么赔偿

甲方单方面解除租赁合同，通常需要根据合同约定及相关法律规定进行赔偿。

如果合同中有关于违约赔偿的约定，那么应按照约定的金额或计算方式进行赔偿。一般来说，赔偿的范围包括承租方因提前而遭受的直接损失，如已支付但未到期的租金、为租赁进行的装修费用（如果可恢复且未造成不可挽回的损失）、搬迁费用等。

若合同未约定具体赔偿方式，根据法律规定，甲方应赔偿承租方相当于剩余租赁期限内租金总额的金额。同时，对于承租方因解除合同而额外支出的合理费用，如寻找新租赁场所的费用等，甲方也应予以赔偿。

需要注意的是，在具体案件中，赔偿的金额和范围可能会因合同条款、实际损失情况等因素而有所不同。如果双方对赔偿事宜无法达成一致，承租方可以通过法律途径解决纠纷，由根据具体情况进行判定。

三、房东没有怎样办租赁证

如果房东没有房产证，通常较难直接办理租赁证。因为租赁证的办理通常需要以合法的房产证明为依据。

然而，房东可以尝试以下途径：一是尽快，确保房产的合法性和合规性，之后再办理租赁证。二是向相关部门说明情况，提供其他能够证明房东对该房屋拥有合法使用权益的材料，如、、等，以争取办理租赁证的可能。但不同地区的具体政策和要求可能有所差异，相关部门会根据实际情况进行审核和判断。如果房东确实无法提供合法的房产证等相关材料，可能会导致无法办理租赁证，这在一定程度上可能会影响房屋租赁的合法性和规范性，以及后续可能涉及的相关权益保障等问题。

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