一、拖欠房租房东主张违约金合法吗没有合同

在没有书面租赁合同的情况下，房东主张拖欠房租的违约金，是否合法需具体分析。

首先，虽无书面合同，但如果双方存在口头约定，且口头约定中明确提及了违约金条款，同时房东能证明该口头约定真实存在，那么房东主张违约金具有一定合理性。比如，双方曾在协商租房事宜时，通过电话、当面沟通等方式确定了拖欠房租需支付违约金。

其次，即便没有关于违约金的约定，根据相关法律规定，租客拖欠房租的行为构成违约，房东有权要求租客赔偿因拖欠房租所遭受的损失。这种损失包括房东资金被占用期间的合理利息损失等。若房东能举证证明自身遭受的实际损失，也可以要求租客赔偿。

不过，若既无关于违约金的约定，房东又无法证明自身遭受实际损失，单纯主张违约金可能难以得到法律支持。

总之，没有合同不必然导致房东主张违约金不合法，要结合是否存在口头约定、房东是否有实际损失等多种因素综合判断。

二、拖欠房租房东有权强行终止合同吗

房东在租客拖欠房租的情况下，一般有权强行终止合同，但需遵循一定条件和程序。

从法律规定来看，若租赁合同明确约定，租客拖欠房租达到一定期限或金额时，房东有权，那么在租客出现相应违约情形时，房东可行使权。

在程序上，房东通常应先书面通知租客，告知其拖欠房租的违约行为，并给予合理的期限要求租客支付房租。若租客在该合理期限内仍未支付，房东可依据合同约定和法律规定，正式通知租客解除租赁合同。

不过，即便有权解除合同，房东也不能随意采取暴力或不当手段驱赶租客。应通过合法途径，如向起诉，要求确认合同解除，并要求租客腾退房屋、支付拖欠房租及可能产生的违约金等费用。法院会依据事实和法律作出公正判决，保障双方合法权益。总之，房东在租客拖欠房租时有解除合同的权利，但要依法依规行使。

三、全为乙方责任有法律效应吗

租房合同全规定为乙方责任，其法律效力需具体分析。

从原则上看，若合同内容是双方真实意思表示，不违反强制性规定与公序良俗，合同整体具有法律效力。然而，若合同中关于乙方责任的条款存在不合理加重乙方负担、排除乙方主要权利等情形，根据相关法律规定，这类条款可能会被认定无效。比如，若条款使乙方承担明显不合理的维修责任，或者限制乙方合法使用租赁房屋的基本权利，法院可能判定此类条款无效。

在判断此类合同条款效力时，法院通常会审查合同订立过程中双方的协商情况、是否存在一方利用优势地位或对方缺乏经验等因素。若甲方利用乙方的急切或不了解情况，在合同中设定极不公平的责任条款，可能被视为显失公平，受损方有权请求法院或机构予以撤销或变更。总之，不能一概而论认定全为乙方责任的租房合同条款都有效或无效，需综合具体情况判断。

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