一、二手房东不退房租押金怎么维权

若二手房东不退房租押金，可通过以下方式维权：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件、时间等有明确约定。若二手房东违反合同约定拒不退还，租客可依据合同条款主张权利。

其次，尝试协商解决。与二手房东沟通，明确指出其行为违反合同约定，要求其按照约定退还押金。协商过程中注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音等。

若协商无果，可向相关部门投诉。比如向当地房地产管理部门或者消费者协会反映情况，寻求帮助和调解。

若上述途径均无法解决问题，租客还可考虑通过法律诉讼维权。准备好租赁合同、押金支付凭证、沟通记录等证据，向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。要求法院判令二手房东退还押金，并承担可能产生的违约责任及用。法律诉讼需耗费一定时间和精力，但能通过法律强制力保障自身合法权益。

二、二手房东不付房租怎么处理

若二手房东不付房租，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。明确合同中关于租金支付的具体条款，包括支付时间、方式等规定，确定二手房东是否确实违反合同约定。

其次，沟通协商。尝试与二手房东进行沟通，了解其不支付房租的原因。若因经济困难等合理因素，可协商达成新的支付方案，通过书面形式确定，以保障自身权益。

再者，发催款通知。若沟通无果，可发送书面催款通知，限定合理期限要求其支付房租，并明确告知逾期不支付将承担的后果，如、承担违约责任等。催款通知最好通过邮政快递等可留痕的方式送达，并保留相关凭证。

最后，采取法律措施。若二手房东在催款期限内仍未支付房租，可依据合同约定及法律规定，向法院提起诉讼，要求其支付拖欠房租、承担违约责任。若合同中有约定条款，也可申请仲裁解决纠纷。在必要时，还可申请，防止其转移财产。

三、恶意拖欠房租最快解决办法是什么

恶意拖欠房租，可按以下步骤快速解决：

首先，保存证据。收集租赁合同、租金支付记录、催款通知及相关聊天记录等，证明租客拖欠房租事实与双方租赁关系。

其次，尝试沟通。通过书面或口头方式再次向租客催款，明确告知拖欠后果，给予合理宽限期，保留沟通记录。若租客因经济困难等原因拖欠，可协商制定新支付计划。

若沟通无果，可依合同约定追究违约责任。查看租赁合同中关于拖欠房租的违约条款，按约定要求租客承担违约责任，如支付违约金等。

若租客仍不履行，可向法院提起诉讼。准备好诉状和证据，通过法律途径解决。为加快进程，可申请支付令，若租客在规定期限内对支付令无异议，支付令即生效，可通过法院。此外，若房屋已被租客严重损坏或有其他紧急情况，可在诉讼前申请财产保全，保障自身权益。

以上是关于二手房东不退房租押金怎么维权的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。