一、房东不退租金押金怎么处理

房东不退租金押金，可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对租金押金退还条件有明确约定，仔细确认是否存在符合退还押金的情形，以及自己有无违反合同约定导致房东有权扣除押金。

其次，尝试与房东协商。理性地向房东说明情况，指出自己依约履行了义务，要求其按照合同退还租金押金。若协商时房东提出合理异议，如房屋有损坏等，可就争议事项协商解决方案，看能否达成一致。

若协商无果，可考虑申请调解。可向当地的居委会、基层调解组织等提出申请，由其居中调解，促使双方达成和解。

若调解也无法解决问题，则可采取法律手段。收集租赁合同、支付租金押金凭证、与房东沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益；也可依据仲裁协议，向约定的仲裁机构申请仲裁。

二、房东不肯退租金怎么处理

若房东不肯退租金，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。合同是处理纠纷的重要依据，明确其中关于租金退还的条款，比如是否约定了退租条件、提前解约的违约责任等。若因租客自身违约导致房东不退租金，需分析违约情形及责任承担方式。

其次，与房东沟通协商。以理性、平和的态度，向房东说明自身诉求及依据，尝试达成一致解决方案。沟通时保留好聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

若协商无果，可考虑申请调解。向相关基层调解组织，如社区调解委员会等提出申请，借助第三方的力量促使双方达成和解。

若调解也无法解决问题，租客可选择通过法律途径维权。向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交租赁合同、沟通记录等证据，主张房东退还租金。或依据仲裁条款向仲裁机构申请仲裁，通过法定程序维护自身合法权益。

三、店铺租金不退怎么办

店铺租金不退，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。合同中若明确约定在特定情形下租金退还的条件，比如因不可抗力导致店铺无法正常经营等，且实际情况符合该约定，那么可依据合同要求房东退还租金。若房东拒绝，可通过书面函件正式告知其违约行为，并保留好相关凭证。

其次，若合同没有相关约定，但存在房东违约的情况，例如未能按时交付店铺、店铺存在重大质量问题影响正常使用等，这种情形下房东违约在先，租客有权要求退还租金，并可主张房东承担违约责任，赔偿相应损失。

再者，尝试与房东协商解决。保持理性沟通，清晰说明要求退租的合理理由，争取和平解决纠纷，既能节省时间成本，也有利于维持良好关系。

若协商无果，可寻求第三方调解机构介入，如当地的消费者协会、基层调解组织等，在中立第三方的协调下，促进双方达成解决方案。若调解仍无法解决，租客可以考虑向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，诉讼时要准备好充分的证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等。

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