一、拆迁协议和租赁协议一样吗

拆迁协议和租赁协议不一样。

拆迁协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人之间签订的协议，主要涉及、安置等相关事宜，其目的是为了规范拆迁行为，保障被拆迁人和房屋承租人的合法权益。拆迁协议具有较强的政策性和法定性，通常由政府相关部门制定标准格式。

租赁协议则是出租人与承租人之间签订的协议，主要约定租赁物的使用、收益、租赁期限、租金等内容，是一种民事合同关系。租赁协议更多地体现双方的意愿和约定，在法律规定的范围内，双方可以根据自身情况进行协商约定。

总之，拆迁协议和租赁协议在目的、内容、性质等方面存在明显差异，不能等同看待。

二、拆迁协议户主可以更改吗

一般情况下，拆迁协议的户主可以更改。但需满足一定条件，如原户主同意并提出更改申请，同时要符合相关和拆迁政策的规定。通常需要经过拆迁部门等相关方的审核与批准。如果是因家庭成员关系变更等合理原因，经协商一致后，是可以进行户主更改的。但如果没有合理依据，随意更改户主，可能会导致协议的效力受到影响，甚至引发法律纠纷。所以，在考虑更改拆迁协议户主时，应谨慎处理，确保符合规定和各方利益。

三、拆迁协议后多久腾空

一般来说，拆迁协议中会明确规定腾空房屋的时间。通常情况下，在签订拆迁协议后的合理期限内，被拆迁人应完成房屋的腾空工作。具体的时间期限并没有统一的规定，这会根据不同的拆迁项目、地区政策以及协议的具体约定而有所差异。

如果拆迁协议中未明确规定腾空时间，那么被拆迁人应在接到拆迁通知后的合理时间内开始腾空房屋。一般来说，这个合理时间可能在15天到30天左右，但也可能因具体情况而延长或缩短。

在实际操作中，拆迁方通常会给予被拆迁人一定的准备时间和搬迁期限，以确保被拆迁人的合法权益得到保障。如果被拆迁人未能在规定的时间内完成腾空工作，可能会面临一些法律后果，如被要求支付逾期腾空的违约金等。因此，被拆迁人应严格按照拆迁协议的约定和要求，及时完成房屋的腾空工作。

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