一、合伙开店一方不想干了房租可以退吗

合伙开店一方不想干了，房租能否退还需视具体情况而定。

若明确约定，合伙关系变化不影响租金退还，或经出租方同意，在满足一定条件下可退还房租，那么按约定执行，这种情况可以退房租。

若没有上述约定，首先要看合伙协议中对于一方中途退出时的相关规定，是否涉及房租处理。若合伙协议未提及，从法律角度，合伙关系是共同经营、共享收益、共担风险，房租作为开店经营成本的一部分，中途退出方可能不能直接要求退还剩余房租。因为剩余房租属于合伙整体的支出安排，若要退还可能损害其他合伙人利益。但如果全体合伙人协商一致同意退还，也可以。

此外，如果因不可抗力等特殊原因导致不想干了，且该原因使租赁房屋无法继续用于合伙经营目的，根据公平原则等，可与出租方协商争取退还部分房租。总之，房租能否退还需综合合同约定、合伙协议及具体情形来判断。

二、房租没写违约金可以退吗

房租没写违约金并不影响是否可以退租。首先，退租需要依据租赁合同的具体约定以及相关法律规定来判断。若租赁合同明确约定了租赁期限等内容，在租赁期限届满前，租客未经房东同意擅自退租，即便未约定违约金，租客也可能构成违约，房东有权要求租客承担相应赔偿责任，赔偿范围包括房屋闲置期间的租金损失等。

若存在法定的情形，比如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，租客有权解除合同并要求退还剩余租金，且无需承担违约责任。

此外，如果租客与房东协商一致，双方同意退租，那么可以按照协商的结果执行，退还相应租金。总之，房租没写违约金不意味着必然能退租或不能退租，要综合合同约定、法定情形以及双方协商情况等来确定。

三、租客有没有享受物业服务

租客通常享有一定的物业服务。从法律角度看，业主与物业服务人签订物业服务合同，而租客基于与业主的租赁合同关系，在租赁期间对租赁房屋享有使用、收益等权益。

在实际情况中，物业服务涵盖多个方面，诸如小区的安保、保洁、绿化维护等。这些服务旨在为小区全体居住人员营造安全、舒适的生活环境，租客作为实际居住在小区内的人员，当然能从中受益。

举例来说，小区安保人员对小区进行巡逻、门禁管理，保障了租客居住的安全；保洁人员对公共区域进行清扫，使得租客所处环境整洁；绿化养护让小区环境宜人，租客也可享受这些成果。

不过，租客享受物业服务的范围通常以租赁合同约定以及物业服务合同约定为限。若租赁合同对物业服务有特别约定，应按照约定执行。总之，租客在租赁期间有权享受符合相关约定的物业服务。

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