一、租房时间没到期退租房东不退其余房租违法吗

这需要分情况判断房东不退剩余房租是否违法。

从合同约定角度看，如果明确约定在租赁期限未届满时提前退租，房东有权不退还剩余房租，且该约定不违反强制性规定，那么房东依约行事不违法。

从法定情形而言，若不存在法定的事由，租客擅自提前退租属于违约行为，房东有权在扣除相应损失后，合理处置剩余房租。但如果租客提前退租是由于不可抗力等法定免责事由，如房屋出现严重质量问题危及居住安全等，导致合同无法继续履行，此时房东拒绝退还剩余房租可能违法。

此外，即使租客违约提前退租，房东也不能随意扣留全部剩余房租。房东应在合理范围内计算租客违约造成的损失，如房屋空置期损失、重新招租成本等，扣除这些合理损失后，剩余房租应当退还。若房东不扣除合理损失，径直拒绝退还剩余房租，可能侵犯租客合法权益，构成违法。

二、租房时间没到期退租房东不退其余房租可以吗

这需分不同情况判断房东不退剩余房租是否合理。

若租赁合同中有明确约定，提前退租时房东有权不退剩余房租，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东的做法有合同依据。比如合同约定“租户提前退租，房东有权没收剩余租金”，这种情况下房东不退租符合约定。

若合同无此类约定，从法律角度，租户提前退租构成违约，但房东应采取合理措施防止损失扩大。若房东能及时将房屋转租出去，就不能全部扣留剩余房租，而应扣除因租户提前退租造成的实际损失后，退还剩余部分。比如实际损失是寻找新租户期间的租金损失等。

若房东拒绝退还剩余房租且不合理，租户可先与房东协商沟通，说明情况争取妥善解决。协商不成的，租户可以保留好租赁合同、支付租金凭证等证据，通过向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或向提起诉讼等方式，维护自身合法权益。

三、租房时间没到期退租房东不退其余房租合法吗

房东在租房时间没到期时不退其余房租是否合法，需视具体情况而定。

若租赁合同中有明确约定，比如约定提前退租房东有权不退还剩余租金，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东的行为具有一定合法性。因为合同是双方意思自治的体现，双方应按约履行。

然而，若没有此类约定，从法律角度看，租客提前退租属于违约行为，但房东不能直接拒绝退还剩余租金。房东应在扣除因租客提前退租给其造成的合理损失后，将剩余租金退还租客。合理损失通常包括房屋再次出租前的空置期损失等，需有合理依据和证据支撑。

若房东既无合同依据，又不扣除合理损失而直接拒绝退还剩余租金，这种行为不合法。租客可先与房东友好协商，说明情况争取解决；协商不成，可收集租赁合同、支付租金凭证等相关证据，通过向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或向人民法院提起诉讼等途径维护自身合法权益。

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