一、在租赁土地上建房归谁

在租赁土地上建房的归属问题，需根据具体情况来确定：

一是有合法建设审批手续的情况。若承租人经土地所有权人同意，且依法办理了相关建设审批手续，那么房屋的所有权通常归建房的承租人。因为其投入了建设资金和劳动，在合法合规的前提下完成了房屋建造。

二是未经合法审批的情况。如果承租人未经土地所有权人同意或者未办理合法的建设审批手续私，此类房屋属于违法建筑。违法建筑不受法律保护，在面临相关执法时，可能会被依法拆除，也就不存在明确的归属问题。

三是合同有特别约定的情况。若中对在租赁土地上建房的归属有明确约定，那么在不违反强制性规定的前提下，应当按照合同约定来确定房屋的归属。总之，要综合多方面因素判断租赁土地上所建房屋的归属。

二、在租赁土地上建房出售犯法吗

在租赁土地上建房出售是违法的，主要基于以下原因：

其一，土地租赁并不改变土地的所有权性质和用途。如果是集体土地，未经法定程序审批，不得擅自改变土地用途用于房地产开发建设和出售房屋。根据相关法律规定，集体土地用于非农业建设需要经过严格的审批手续，未经批准在租赁的集体土地上建房出售，违反了规。

其二，从房地产开发和销售的角度来看，进行房屋出售需要具备一系列法定条件和资质。在租赁土地上私自建房出售，无法满足这些法定要求，这种行为扰乱了房地产市场的正常秩序。

其三，对于国有土地租赁，同样需遵循相关规划和审批程序。若未按规定办理相关手续而建房出售，也属于违法行为，相关部门有权依法予以查处，责令改正，甚至拆除违法建筑，并对相关责任人进行处罚。

三、在租赁耕地上建房违法吗

在租赁耕地上建房是违法的，具体分析如下：

一是违反土地利用总体规划。耕地在土地利用总体规划中被明确划定用途，应主要用于农业生产。未经依法批准，擅自改变其用途进行建房，破坏了土地利用的整体规划和布局。

二是违反相关法律法规。根据《土地管理法》等相关法律规定，严格限制农用地转为建设用地，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。在租赁耕地上建房，若未经过法定审批程序，属于非法占用农用地进行建设的行为。

三是损害粮食安全和公共利益。保护耕地对于保障国家粮食安全至关重要，随意在耕地上建房会导致耕地面积减少，影响农业生产和粮食供应，损害了广大人民群众的公共利益。

总之，在租赁耕地上建房缺乏合法依据，会面临被依法责令拆除、恢复土地原状等法律后果。

以上是关于在租赁土地上建房归谁的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。