夫妻有按揭的房子离婚怎么办？双方都不想要房子怎么办理？
在婚姻关系破裂时，财产分割往往是夫妻双方最为头疼的问题之一，尤其是当夫妻共同拥有一套正在按揭的房子，而双方都明确表示不想要这套房产时，该如何处理呢？这个问题涉及到法律、经济以及情感等多方面的考量,我们就来详细探讨一下。
夫妻双方如果都明确放弃对按揭房产的所有权,那么可以采取以下几种方式解决：
协商一致后将房屋出售
双方可以通过协商，达成一致意见，将房屋出售给第三方，出售所得款项优先用于偿还银行贷款，剩余部分再按照约定比例进行分配，这种方式既避免了房产归属问题,也能最大程度减少经济损失。将房产过户至一方名下并由其承担债务
如果双方中的一方愿意接手房产但暂时没有能力一次性还清贷款，可以通过变更贷款人的方式，将房产和债务一并转移至该方名下，不过需要注意的是，银行通常会对贷款人的资质进行重新审核,因此需提前与银行沟通确认可行性。申请拍卖或变卖房产
在无法找到买家或者双方难以就价格达成一致时，可以选择通过法院申请房产拍卖，拍卖所得同样优先偿还银行贷款，若有盈余则由双方平分（或根据协议分配）；若不足,则由双方共同承担差额部分。
值得注意的是，在实际操作过程中，无论选择哪种方案，都需要充分考虑到银行的权益以及可能产生的额外费用，如手续费、税费等，为了避免后续产生不必要的纠纷，建议双方签订一份详细的书面协议,明确各自的权利义务。
建议参考：
面对这样的情况，作为专业的律师团队，我们强烈建议您尽早寻求专业法律人士的帮助，因为每一种解决方案背后都有其复杂性和风险点，比如贷款转移是否可行、拍卖流程如何操作、税费如何分担等问题都需要专业人士为您量身定制最佳策略，如果双方无法达成一致意见，甚至可能需要诉诸法院裁决,此时更需要一位经验丰富的律师站在您的立场上维护合法权益。
请记住一点：不要轻易口头承诺或签署任何未经深思熟虑的文件,以免给自己带来不可挽回的损失！
相关法条：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十一条：
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
小编总结：
夫妻有按揭的房子离婚怎么办？双方都不想要房子的情况下，关键在于如何合理合法地处置房产以保障双方利益最大化，无论是通过协商出售、变更贷款人还是申请拍卖，都需要结合自身实际情况谨慎选择，最后再次提醒大家，遇到类似问题时务必咨询专业律师，确保自己的权益不受侵害，希望本文能为您提供一些有价值的参考信息,祝您顺利解决难题！
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