离婚后房产去掉一个名字需要办理什么手续？
在婚姻关系破裂后，房产分割往往是夫妻双方最为关注的问题之一，如果房产证上原本登记了两个人的名字，那么在离婚后想要将其中一方的名字从房产证上去掉，就需要办理一系列的手续，这不仅涉及到法律程序，还可能牵涉到税费等问题,我们将详细为您解答这一问题。
离婚后房产去掉一个名字需要明确房屋产权归属，根据我国《民法典》相关规定，离婚时财产分割应遵循平等原则和自愿协商原则，如果双方已经通过协议或法院判决明确了房屋归谁所有,则可以依据相关文件进行后续操作。
办理房产去名手续通常需要以下几个步骤：
签订书面协议或取得生效法律文书
双方需就房产归属达成一致，并签署书面协议（如《离婚协议书》），或者由法院出具的生效判决书、调解书等法律文书作为依据。前往不动产登记中心申请变更登记
携带身份证、户口本、离婚证、《离婚协议书》（或法院判决书）、不动产权证书等材料,共同到房屋所在地的不动产登记中心申请办理产权变更手续。缴纳相关费用
在办理过程中，可能会产生一定的手续费、契税或其他费用，需要注意的是，如果是通过赠与方式去除名字，则可能还需要缴纳个人所得税或契税,具体金额以当地政策为准。领取新的不动产权证书
所有手续完成后,登记中心会重新颁发一本仅记载一方名字的不动产权证书。
如果房产还有贷款未结清，则需要先联系银行办理相关手续，部分银行要求提前还清贷款后才能办理产权变更；而有些银行允许直接更名，但需要提供额外证明材料,在实际操作前务必咨询贷款机构的具体要求。
建议参考：
为了确保整个流程顺利进行，建议您在办理之前做好以下几点准备：
- 仔细核对所需材料是否齐全，避免因缺少资料而耽误时间；
- 提前了解当地不动产登记中心的工作流程及收费情况；
- 若涉及复杂的法律问题或难以达成一致意见，可寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自身权益。
请注意保留好所有相关文件的复印件，以备日后查询或使用，毕竟，房产是家庭中最重要的资产之一,任何一步都需要谨慎对待。
相关法条：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：……（五）因继承、受遗赠取得不动产权利的；（六）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使不动产权利发生转移的……
小编总结：
离婚后房产去掉一个名字看似简单，但实际上却是一个涉及多方利益的重要环节，从协议签署到产权变更，每一步都必须严格遵守法律规定并准备好相应材料，希望本文能为您提供清晰的指引，帮助您顺利完成这一过程，同时提醒大家，当遇到复杂或争议较大的情况时，及时咨询专业人士是非常必要的，毕竟，只有合法合规地解决问题，才能真正实现“案结事了”。 房产去名不是终点，而是新生活的开始！
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