离婚后房贷未还完怎么办？专业律师为你解答！
在现代社会，婚姻关系的变化已不再罕见，当夫妻双方选择离婚时，除了分割财产、抚养子女等问题外，还有一个常见的棘手问题——房贷尚未还清如何处理？这个问题牵涉到法律、经济以及情感等多个层面，需要慎重对待，我们将从实际案例出发,为您详细解析这一问题。
我们需要明确的是，房贷本质上属于夫妻共同债务（除非有特殊约定），根据我国《民法典》相关规定，夫妻在婚姻存续期间所负的债务，原则上应由双方共同承担，在离婚时，如果房屋贷款尚未结清,那么这笔债务应当作为夫妻共同债务进行分割。
以下几种常见处理方式可供参考：
协商一致，一方继续偿还贷款
如果双方能够达成一致意见，可以将房产归一方所有，同时由该方负责继续偿还剩余贷款，丈夫愿意保留房产并独自承担后续还款责任，那么妻子则无需再参与还款事宜，但需要注意的是，这种情况下需前往银行办理相关变更手续,确保债务责任明确转移。出售房产，清偿债务后分配剩余款项
若双方都不愿或无法单独承担剩余贷款，可以选择将房产出售，通过出售所得资金优先用于偿还银行贷款，若有盈余部分，则按照双方协商的比例进行分配，这种方式虽然简单直接，但在实际操作中可能涉及税费等问题,建议提前咨询专业人士。分期偿还，逐步解决债务问题
对于经济条件有限的情况，双方也可以选择暂时维持现状，即按原计划共同偿还贷款，待未来具备能力后再对房产归属作出最终决定，这种方式容易引发后续纠纷,因此务必签订书面协议以保障各自权益。
值得注意的是，在处理上述问题时，双方都应秉持公平合理的态度，避免因争执而造成不必要的损失，若涉及未成年子女利益，则更需谨慎权衡,确保孩子的生活质量不受影响。
建议参考：
针对“离婚房贷未还完”的情况，我们强烈建议当事人尽早寻求专业律师的帮助，因为每个家庭的具体情况不同，仅靠网络查询或他人经验很难全面解决问题，某些特殊情形下，可能会涉及到婚前财产认定、隐匿资产追查等复杂问题,这些都需要借助法律手段加以解决。
如果您正在经历类似困扰，请务必保留好与购房、贷款相关的所有凭证资料（如合同、转账记录等），以便日后维权使用，尽量保持冷静理智，不要轻易做出冲动决定,以免给自己带来更大的麻烦。
相关法条：
依据《中华人民共和国民法典》第1064条规定：“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。”
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十三条规定：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”
小编总结：
面对离婚时房贷未还完的情况，最重要的是双方能够坦诚沟通、理性协商，无论是选择由一方继续偿还贷款，还是通过出售房产来清偿债务，关键在于找到一个对双方都相对公平合理的解决方案，整个过程中切记要注重证据收集与保存，并适时引入专业力量协助处理，毕竟，只有依法依规行事，才能真正实现合法权益的最大化保护，希望本文的内容能为大家提供一些启发和帮助,祝愿每一位读者都能顺利度过人生的每一个重要转折点！
离婚后房贷未还完怎么办？专业律师为你解答！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。扫描二维码推送至手机访问。
版权声明：本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布，除法院案例栏目内容为公开转载，如无特殊声明均为原创，如需转载请附上来源链接。
