在婚姻生活中,房产问题往往是夫妻双方关注的焦点之一，尤其当涉及到正在还贷的房子时，离婚时该如何公平合理地分配呢？这是一个让许多人头疼的问题，我们就来详细探讨一下“正在还贷的房子离婚时如何分配”这一话题，希望对您有所帮助。

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我们要明确一个概念：正在还贷的房子属于夫妻共同财产还是个人财产，这是分配的基础，根据我国《民法典》的规定，如果该房产是在婚后购买，并且是以夫妻共同财产支付首付款或偿还贷款的，那么这房子一般会被认定为夫妻共同财产，即便房产证上只写了其中一方的名字，也不能改变其共同财产的性质。

在实际操作中,情况可能更为复杂，有些房子是婚前一方以个人名义购买，但婚后由夫妻共同还贷，这种情况下，房产的归属和分割就需要具体分析了，婚前支付的首付款以及对应的增值部分，归原产权人所有；而婚后共同还贷的部分及其对应的增值，则属于夫妻共同财产，需要依法进行分割。

具体如何分配呢？以下几点可以帮助我们更好地理解：

1. 协商优先
   如果夫妻双方能够通过协商达成一致意见，比如将房子过户给其中一方，由该方补偿另一方相应的金额，这种方式是最简单、最高效的解决办法，毕竟，婚姻关系虽然结束了，但和谐解决问题对双方都有益。

2. 法院判决
   如果双方无法达成一致，可以向法院提起诉讼，法院会综合考虑多方面因素，包括但不限于房屋的购买时间、还款比例、双方经济状况等，最终作出公正合理的判决。

3. 特殊情形下的处理
   值得注意的是，如果房子涉及父母出资或者赠与的情况，可能会进一步影响分配结果，父母明确表示赠与某一方的款项用于购房，则这部分资金可能被认定为个人财产。

对于尚未还清贷款的房子,法院通常会要求取得房屋的一方继续承担剩余债务，如果双方都不愿意接手房子，法院也可能选择拍卖房屋，扣除未偿还的贷款后，将剩余款项按照一定比例分配给双方。

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建议参考

针对正在还贷的房子离婚时的分配问题,我建议大家尽量采取和平方式解决，如果确实需要通过法律途径解决，请务必收集好相关证据材料，如购房合同、贷款协议、还款记录等，以便法官更准确地判断案件事实。

为了减少未来的争议,建议夫妻双方在婚前或婚后签订一份书面协议，明确约定房产归属及责任划分，这样不仅可以保护各自的合法权益，还能避免不必要的纠纷。

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相关法条

1. 《中华人民共和国民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

2. 《中华人民共和国民法典》第1087条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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正在还贷的房子离婚时如何分配,看似复杂，但只要掌握了相关法律规定并结合实际情况，就能找到妥善的解决方案。无论是协商还是诉讼，关键在于维护自身权益的同时，也要尊重对方的合理诉求。 希望本文能为您提供一些启发，同时也提醒大家，在婚姻中要注重沟通与信任，尽量避免因财产问题导致的矛盾升级，如果您遇到类似问题，建议及时咨询专业律师，获取更为精准的法律指导。

正在还贷的房子离婚时如何分配？法律为你解答！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。