一、商品房租赁合同哪里有卖

商品房租赁合同没有售卖的地方。

通常来说，您可以通过以下几种途径获取商品房租赁合同：一是网络资源，许多政府部门官网、法律资讯网站会提供免费的租赁合同模板，您可以根据自己的需求下载使用；二是到当地的房产管理部门咨询，他们可能会提供一些规范的租赁合同样本供参考；三是通过正规的律师事务所，律师可以根据您的具体情况起草一份完善的商品房租赁合同，但可能会收取一定的服务费用。需要注意的是，无论从何处获取合同模板，在签订合同时都应确保合同内容符合要求并保障自身权益。

二、设备租赁属于合同哪一类

设备租赁属于租赁合同这一类。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在设备租赁中，设备就是租赁物。这一合同类型有如下特点：

1. 转移使用权而非所有权。出租人仍然是设备的所有者，承租人只是在租赁期间获得设备的使用权，可以对设备进行符合合同约定的使用、收益行为。

2. 承租人负有支付租金义务。按照双方约定的金额、支付方式和支付时间等，向出租人支付租金是承租人的主要义务。

3. 租赁期限有约定。双方会明确设备租赁的期限，租赁期满后，可能涉及设备归还、续租或者按照约定处理设备所有权转移等问题。

三、租赁房屋合同年限多少年

租赁房屋合同的年限由双方当事人协商确定，但不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。这样规定是为了在保护租赁双方权益的同时，避免因租赁期限过长而导致租赁关系的过度稳定，影响房屋的正常流转和市场的灵活性等多种因素。

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