一、长期租赁合同可以更名吗

长期租赁合同是否可以更名，需要分情况来看：

1. 合同约定：如果租赁合同中明确约定了可以更名的条款，比如规定在满足一定条件下（如经出租人书面同意、缴纳一定更名费用等）承租人有权变更合同主体姓名，那么按照合同约定是可以更名的。

2. 法定情形：如果存在法定情形也可能可以更名。例如承租人企业发生合并、分立等情况，新的企业承接原承租人的权利义务时，可能依据法律规定对租赁合同进行更名，但这也可能需要履行一定法定程序如通知出租人等。

3. 出租人同意：如果没有合同约定或法定情形，但是经出租人同意，承租人将租赁权转让给他人，通过重新签订合同或者补充协议的方式更名，也是可行的。不过如果出租人不同意，通常是不能擅自更名的，否则可能构成违约。

二、租赁合同多久可以办出来

租赁合同的办理时间没有一个固定的统一标准。

如果是自行拟定租赁合同，只要双方协商一致，条款拟定完毕，当场即可完成合同的订立。但如果是通过中介机构，可能会因中介的工作流程和效率有所不同，通常在双方达成租赁意向后的数小时到数天内可以完成合同的出具。

而对于一些特殊的租赁合同，例如涉及政府等保障性住房的租赁合同，办理时间可能较长。这类情况往往需要经过资格审核等一系列程序，资格审核可能需要数周甚至数月的时间，审核通过后才会签订租赁合同。

另外，在一些商业租赁中，涉及复杂的条款谈判、尽职调查等环节，这也会大大延长租赁合同的办理时间，可能从数周到数月不等。

三、居住租赁合同怎么签订的

签订居住租赁合同需注意以下方面：

1. 明确双方当事人信息。包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保信息准确无误。

2. 房屋基本情况。详细写明房屋的地址、面积、户型结构等，同时要明确房屋的用途为居住。

3. 租赁期限。明确约定租赁开始和结束的时间，避免产生歧义。

4. 租金及支付方式。确定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等），以及支付的方式（如现金、转账等）。

5. 房屋的维修责任。一般来说，正常使用下的房屋自然损坏应由出租人负责维修，但双方也可另行约定。

6. 违约责任。明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如承租人逾期支付租金的违约金计算方式，出租人提前收回房屋的赔偿等。

7. 其他条款。可根据实际情况约定是否允许转租、续租的条件等条款。

最后，双方在仔细阅读合同条款后签字或盖章确认，合同一式两份，双方各执一份。

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