一、租赁所提供什么合同

租赁所通常提供租赁合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

其主要内容包括：一是租赁双方当事人的基本信息，例如姓名、号或者名称等；二是租赁物的相关描述，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限等，明确租赁物的具体情况和租赁的时间范围；三是租金及其支付方式与期限，规定承租人应支付的租金数额、是分期支付还是一次性支付以及支付的具体时间；四是租赁物的维修责任，确定由哪一方负责租赁物的维修保养等事项；五是违约责任条款，约定双方如果违反合同约定需要承担的法律责任等。这些条款明确了租赁双方的权利和义务，有助于保障租赁交易的顺利进行。

二、怎么认定租赁合同免责

租赁合同免责的认定需从多方面考虑。

（一）法定免责事由

1. 不可抗力。例如自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。如果因为地震导致租赁房屋部分损坏无法使用，在一定程度上可免责。

2. 符合法律规定的其他特殊情形。如因社会公共利益需要，政府征收租赁房屋，出租方可能因此免责。

（二）约定免责事由

1. 合同明确约定。双方在租赁合同中约定了特定的免责情形，只要该约定不违反的强制性规定、公序良俗，即为有效。例如约定因某条特定道路维修，导致承租人无法正常使用租赁的时，出租方免责。

2. 免责条款的解释。在解释免责条款时，应遵循公平合理的原则。如果条款存在歧义，应作出不利于提供格式条款一方的解释。

需要注意的是，即使存在免责事由，也不意味着可以免除所有责任，例如在部分不可抗力情形下，仍可能有通知、减损等附随义务。

三、租赁合同不能转租吗

租赁合同是否能转租需要看具体情况。

如果租赁合同中明确约定禁止转租，那么承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除租赁合同。

若租赁合同未明确约定能否转租，承租人在转租前应当经出租人同意。经出租人同意转租后，承租人与次承租人之间的转租合同有效。如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人在知道或者应当知道承租人转租之日起六个月内提出异议的，转租。

所以，不能一概而论地说租赁合同不能转租，关键在于租赁合同的约定以及是否取得出租人同意等情况。

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