一、房产抵押有租金吗

房产抵押后，租金归属需依具体情况而定。若抵押合同未作特别约定，抵押物的租金收益仍归抵押人所有。因为房产抵押并不当然导致租金权益的转移，抵押人依然对抵押物享有占有、使用、收益的权能。

然而，若抵押权人依法实现抵押权时，比如通过拍卖、变卖抵押物等方式，新的所有权人有权收取自取得所有权后的租金。在此之前，抵押人正常收取租金。

在实际操作中，抵押人应按诚实信用原则，妥善管理抵押物并合理收取租金。同时，抵押权人也有权监督抵押物的使用和收益情况，以保障自身抵押权的实现。若抵押人未经抵押权人同意，擅自改变抵押物用途或不当处分租金等影响抵押权实现的行为，抵押权人有权依法采取措施维护自身权益。总之，房产抵押后租金的具体情况要综合抵押合同约定及相关法律规定来判断。

二、房产抵押逾期多久被解押

房产抵押逾期后解押时间并无固定标准。一般来说，抵押权人与抵押人可在抵押合同中约定逾期后的解押条件及时间。若未约定，在履行债务或抵押权人实现抵押权后，抵押房产应办理解押。

通常在债务清偿完毕后，抵押权人应及时协助抵押人办理解押手续。若抵押权人怠于履行此义务，抵押人可通过协商、调解或诉讼等方式要求其履行。协商不成的，抵押人可向起诉，请求法院判令抵押权人解除抵押。法院判决生效后，抵押人可持判决书等相关文件前往部门办理解押。

实践中，若逾期时间较短，抵押权人可能会给予一定宽限期后再协商解押；若逾期时间长且债务人无还款意愿和能力，抵押权人可能会通过诉讼实现抵押权，经法定程序处置房产，在完成清偿等相关事宜后办理解押。

三、房产抵押逾期多久会查封

房产抵押逾期后，具体多久会被查封并无固定统一标准，这取决于多方面因素。

一般而言，若依据抵押合同及相关法律规定，向法院提起诉讼并申请，法院经审查认为符合条件，会在较短时间内作出查封裁定，可能在立案后的几天到几周内实施。

若债权人直接通过向法院申请程序来实现债权，在被执行人未履行还款义务且房产是主要可供执行财产时，法院会根据执行案件的具体情况安排查封，这也可能在几个月内发生。

不同地区法院的案件受理和执行效率存在差异，案件复杂程度也会影响查封时间。例如涉及多轮诉讼、产权存在争议等复杂情况，会使查封流程延长。

此外，若抵押权人在逾期后未及时采取有效的法律措施主张权利，也可能导致查封时间延迟。总之，房产抵押逾期后的查封时间难以确切判定，要综合多种情况具体分析。

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