一、租房合同签完了未入住能退房租吗

租房合同签完未入住是否能退房租，需依据具体情况判断。

若合同里有关于提前退租的条款，规定可退租并退还部分或全部房租，那么按合同执行，租户能依此主张退还房租。例如合同约定租户提前一定天数通知房东解约，可退剩余房租，租户照做后就能要求退款。

要是合同无相关约定，租户单方面要求退租，属于违约行为。房东有权依据法律规定和合同约定，扣除一定违约金。剩余房租是否退还，双方可协商解决。若房东损失较小，经协商后可能退还部分或全部房租；若房东因租户违约遭受较大损失，如错过其他出租机会等，房东可能扣除较多费用以弥补损失。

若存在特殊情形，如房屋存在重大质量问题，影响正常居住使用，租户可因房东违约而要求并退还房租。

二、租房没到东赶走违法吗

租房没到期房东赶走租客，一般属于违法行为。

依据《中华人民共和国》规定，依法成立的受法律保护，合同双方应按约定履行义务。租赁期内，租客依约享有房屋使用权，房东若在未出现合同约定或法定解除情形时强行赶走租客，构成违约。

法定解除情形通常包括租客未按约定使用房屋致使房屋受损、逾期不支付租金且经催告后合理期限内仍未支付等。若不存在这些情况，房东单方解除合同、赶走租客，租客有权要求房东承担违约责任。租客可要求继续履行合同，即继续居住至租期届满；也可要求房东赔偿损失，如另行租房产生的差价、搬家费用等。

实践中，若遇到此类情况，租客可先与房东协商解决；协商不成，可收集租赁合同、租金支付凭证等证据，通过向委员会申请调解、向提起诉讼等方式维护自身合法权益。

三、租房合同签订后还没有到入住日期可以退押金租金吗

租房合同签订后未到入住日期，能否退还押金租金需视具体情况而定。

若合同中有明确约定提前退租相关事宜，如规定在入住前租客可解除合同且退还部分或全部押金租金，那么应按照合同约定执行。此时，租客可依据合同条款要求房东退还相应款项。

若合同无此类约定，租客单方面要求退租属于违约行为。房东有权依据合同追究租客违约责任，可能会扣除部分或全部押金作为补偿。不过，若租客能与房东协商并达成一致，房东也可能同意退还押金租金。

若存在特殊情形，如不可抗力因素致使租客无法入住，或房东存在违约在先的情况，像未能按约定提供房屋、房屋存在严重质量问题等，租客有权要求退还押金租金，甚至可追究房东违约责任。

建议租客在遇到此类问题时，先查看合同条款，再与房东友好沟通，以妥善解决。若协商无果，可通过法律途径维护自身权益。

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