一、房屋租赁未到期提前解约怎么补偿

房屋租赁未到期提前解约，补偿方式需依据约定及具体法律规定确定。

若租赁合同有明确约定提前解约的补偿条款，应按照合同约定执行。比如合同约定提前解约需支付一定数额违约金或剩余租期租金的一定比例作为补偿，违约方就需依此进行赔偿。

若合同未作约定，根据相关法律，提前解约方需赔偿给对方造成的损失。损失赔偿范围通常包括直接损失和间接损失。直接损失如出租方因提前解约需额外支出的寻找新租客的费用，或承租方因提前搬离产生的搬家费用等。间接损失则需根据实际情况判断，例如出租方可能因提前解约错过租赁旺季，导致租金收益减少。

若提前解约是因不可抗力等不可归责于双方的事由，根据公平原则，双方可协商分担损失，一般无需承担违约赔偿责任。

若双方就补偿问题无法协商一致，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。

二、房屋租赁未到期如何收回

房屋租赁未到期，若要收回房屋，可通过以下途径：

其一，与租客协商。双方可友好沟通，以给予一定补偿等方式，争取租客理解并同意提前解除租赁合同。协商一致后，需签订解除协议，明确双方权利义务，包括剩余租金退还、押金处理等。

其二，查看合同约定。若合同中存在租客违约可提前收回房屋的条款，且租客有符合该条款的行为，如未按约定支付租金、擅自转租等，房东可依据合同约定，书面通知租客，并要求其限期搬离。

其三，法律途径。若租客无违约行为且不同意协商解除，房东强行收回可能面临法律风险。此时可向提起诉讼，要求解除合同。需提供充分证据证明租客违约或存在法定解除情形。法院判决后，若租客不履行，可申请。

无论采取何种方式，都应遵循法定程序，避免因操作不当引发不必要的法律纠纷。

三、门面房租赁到期不租怎么办

门面房租赁到期不租分两种情况处理。

若为承租人不续租，在租赁期限届满前，应按合同约定提前通知出租人。后，需及时腾退房屋，将房屋恢复至合同约定状态，如存在损坏应按约定赔偿。清理完个人物品，结清水、电、燃气等费用，并与出租人办理交接手续，获取交接凭证，避免后续纠纷。

若为出租人不续租，同样应依据合同约定提前通知承租人。收回房屋时，检查房屋状况，确认是否符合返还条件。若承租人在租赁期间对房屋有损坏，可要求其修复或赔偿。对于承租人在租赁期间进行的装修，按照合同约定或法律规定处理。若合同无约定，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除；已形成附合的装饰装修物，若因出租人违约导致，出租人应赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；若因承租人违约导致合同解除，出租人一般无需赔偿。

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