一、房租到期转租需要付转让费吗

房租到期转租是否需要付转让费，要分情况判断。

若合同有约定，应按合同执行。如果或相关协议中明确规定，在房租到期转租时需要支付转让费，那么租客就需按约定支付。

若合同无约定，通常从法律角度讲，房东不能强制租客支付转让费。转让费一般是原租客向新租客收取，作为店铺的装修、设备、客源等附加价值的补偿。但前提是这些附加价值是客观存在且合理的。若原租客没有投入这些附加价值，或者店铺本身不存在特殊的转让价值，新租客有权拒绝支付转让费。

此外，若转租行为未经房东同意，房东可以解除租赁合同。所以在考虑转租时，要先确认是否有转租权。总之，房租到期转租是否付转让费，关键看合同约定和是否存在合理的转让价值。

二、房租没到期,转租出去,房东会退房租吗

房租没到期转租出去，房东是否退房租需分情况来看。

若租赁合同中明确约定禁止转租，租客擅自转租属违约行为。在此情况下，房东不仅不会退房租，还有权，并要求租客承担违约责任，赔偿自身损失。

要是合同约定允许转租，或虽未约定但房东事后同意转租，房东通常应按照合同约定和公平原则处理房租问题。若转租经房东认可，且新租客向房东直接支付后续房租，原租客已支付但未使用的房租，房东一般会退还。不过，若合同对此无明确规定，房东可能以各种理由拒绝退还，比如要求扣除一定手续费等。

所以，租客在转租前，务必仔细查看租赁合同条款，有疑问及时与房东沟通协商，以书面形式明确房租退还等事宜，避免日后产生纠纷。若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。

三、房东有权向承租人收取转让费吗

房东是否有权向承租人收取转让费，需分情况判断。

若租赁合同及相关文件中，有明确约定房东可收取转让费，且该约定不违反强制性规定，那么房东按约定收取转让费有合同依据，是合法的。

如果没有相关约定，从法律角度看，转让费通常是指承租人在转让租赁权时向受让人收取的费用，用于补偿其前期投入、装修成本等。这种情况下，房东一般无权向承租人收取转让费。因为租赁权转让本质上是承租人与受让人之间的交易，房东并非该交易的直接当事人。不过，若租赁权转让影响到房东权益，如可能改变房屋用途、破坏房屋结构等，房东可依据合同约定或法律规定，要求承租人承担相应责任，但这与收取转让费并非同一概念。

总之，房东能否收取转让费主要依据合同约定，无约定时房东通常无权收取。承租人遇到此类问题，可先查看合同，若有争议可通过协商、调解或法律途径解决。

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