一、房屋租赁未到期拆迁怎么办

房屋租赁未到期遭遇拆迁，可按以下方式处理：

查看租赁合同：合同中若有关于拆迁处理的条款，按约定执行。如约定遇拆迁时出租人应退还剩余租金或给予一定补偿，双方就需遵守。

协商解决：租赁双方可就剩余租期租金、搬迁费用、装修补偿等事宜进行协商。若租客对房屋有装修，可要求出租人或拆迁方给予合理补偿。

了解拆迁政策：拆迁方通常会有相关补偿政策，租客可向其咨询自身应享有的权益。例如，可能获得因拆迁导致的停产停业损失补偿（用于经营的房屋）、搬迁补助等。

法律途径：若协商无果，可通过法律途径维护权益。租客可收集租赁合同、装修费用凭证、停产停业损失证明等证据，向提起诉讼。

房屋租赁未到期拆迁时，租客和出租人应积极沟通，依据合同和法律规定，妥善处理等问题。

二、房屋租赁期限不到可以不租吗

房屋租赁期限未到，原则上不可以随意不租。

若租客在租赁期限未到就不租，属于违约行为。根据合同约定，租客需承担违约责任，比如支付违约金。违约金数额通常在租赁合同中明确规定，若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。

不过，存在一些特殊情况租客可提前不租且无需承担违约责任。一是房东存在违约行为，如未按合同约定提供房屋相关设施、维修房屋等，影响租客正常使用房屋，租客有权提前。二是发生不可抗力因素，如自然灾害致使房屋无法居住，租客可提前终止租赁关系。

若租客因自身原因必须提前不租，建议与房东协商。通过友好沟通，说明情况，争取房东理解，达成提前解除合同的一致意见，以避免或减少自身损失。

三、房屋租赁没到期可以退押金吗

房屋租赁没到期是否可以退押金，需根据具体情况判断。

若租赁合同明确约定租赁期内提前退租不退押金，且该约定不违反强制性规定，房东通常有权按约定扣留押金。因为合同是双方真实意思表示，双方都应遵守。

如果合同未明确约定提前退租押金处理方式，租客提前退租构成违约，房东可要求租客承担违约责任，如赔偿损失等。在扣除相应费用后，剩余押金应退还租客。若租客提前退租有合理理由，比如房屋存在重大质量问题影响正常居住使用，或房东存在违约行为，租客可以主张提前解除合同并要求退还押金。这种情况下，租客提前退租属合法解除合同，房东应退还押金。

总之，房屋租赁没到期能否退押金，关键看合同约定和提前退租原因。租客和房东应依据合同及相关法律规定，协商解决押金退还问题；协商不成，可通过法律途径解决。

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