一、房租合同没有到期,提前不租,房东说要起诉我,有用吗

房东起诉是否有用需根据具体情况判断。

从法律角度看，提前解除未到期的房租合同，若合同中有明确约定禁止提前退租或提前退租需承担相应违约责任的条款，租客提前不租的行为属于违约。在此情况下，房东起诉要求租客承担违约责任，通常会得到法律支持。违约责任可能包括支付违约金、赔偿房东因提前解约遭受的损失，如寻找新租客期间的租金损失等。

若合同未明确禁止提前退租或对提前退租的违约责任没有约定，租客提前告知房东并与房东协商一致，租客可能无需承担额外责任。但如果未协商一致就擅自提前退租，房东起诉要求租客赔偿合理损失，也可能会支持房东诉求。

所以，房东起诉是有一定法律依据的。若租客确实提前解约且构成违约，建议主动与房东沟通，尽量协商解决，如支付一定补偿以减少后续法律纠纷。若协商不成被起诉，应积极应诉，维护自身合法权益。

二、未到东不租了怎么办

租房合同未到期房东不租，属于房东违约。租客可按以下方式处理：

1.查看合同约定：依据租房合同中违约条款，要求房东承担违约责任，如支付违约金、赔偿租客因提前解约遭受的损失等。

2.与房东协商：尝试与房东沟通，要求其继续履行合同。说明提前解约对自身造成的不便和损失，争取让房东按合同履行。

3.要求赔偿损失：若房东坚持提前解约，租客除违约金外，还可要求赔偿额外损失，如重新找房的费用、搬家费用等。

4.法律途径维权：若协商无果，租客可向人民法院提起诉讼，要求房东继续履行合同或承担违约责任。诉讼过程中，需提供租房合同、支付租金凭证、与房东沟通记录等证据，证明房东违约及自身遭受的损失。

总之，租客要运用法律武器维护自身合法权益，同时注意保留相关证据，以便在需要时主张权利。

三、租户提前解约房东需要再签合同吗

租户提前解约，房东是否需要再签合同，要分情况来看。

若租户提前解约，经双方协商一致，且明确原解除，双方权利义务终止，这种情况下无需再签合同，可签订解约协议，明确解约时间、租金结算、物品交接等事宜，保障双方合法权益。

若有新租户要承租该房屋，房东就需要与新租户签订新的租赁合同。新合同要明确租赁双方的身份信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等重要内容，以规范租赁关系，避免后续产生纠纷。

另外，若房东打算对房屋进行改造等暂时不出租，也无需签订新的租赁合同。总之，租户提前解约后，是否签订新合同取决于后续房屋的使用安排和租赁情况。

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