一、租赁合同未续签会怎么样处理

租赁合同未续签，需根据具体情况处理。

若原租赁合同约定了租赁期限，期限届满后未续签：

第一，若承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在此期间，双方均有权随时，但需在合理期限之前通知对方。

第二，若出租人明确表示不再续租，要求承租人限期搬离，承租人应按要求及时腾退房屋。若承租人拒不搬离，属于无权占有，出租人有权通过法律途径要求其返还房屋，并可主张占有期间给自身造成的损失赔偿。

若租赁合同对租赁期限没有约定或约定不明确，依照法律规定仍不能确定的，同样视为不定期租赁，双方当事人都有随时解除合同的权利。

总之，租赁合同未续签会使租赁关系处于不确定状态，双方应及时沟通协商，明确租赁意向，以避免后续产生不必要的纠纷。

二、租赁合同签署日期前解约算违约吗

租赁合同签署日期前解约是否算违约，需视具体情况而定。

若双方已就租赁合同主要条款达成合意，虽未到签署日期，但其中一方擅自表示解约，且无正当理由，通常构成违约。比如，双方已明确租赁房屋、租金、租期等关键内容，在约定签署日期前，一方突然反悔，这种行为违背了先前所达成的约定，损害了对方合理预期，应承担违约责任。

然而，如果存在法定免责事由，如不可抗力致使合同目的无法实现，或双方在前期协商中有关于签署日期前可解除约定等，此时解约不构成违约。例如，突发自然灾害导致租赁房屋严重受损无法使用，这种不可抗力因素下解约，不承担违约责任。

总之，要判断租赁合同签署日期前解约是否违约，关键在于考察双方约定以及解约原因是否符合法律规定。如有争议，建议通过协商或法律途径解决。

三、租赁合同超期未继续签订怎么办

租赁合同超期未继续签订，会产生不同法律后果，需根据具体情况分析处理：

其一，若承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在这种不定期租赁关系中，双方均有权随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

其二，若出租人明确表示不再续租，承租人应及时腾退租赁物。若承租人拒不腾退，继续占有使用租赁物，出租人有权要求承租人支付逾期腾房占有使用费，以弥补其损失。

其三，若因未续签合同产生纠纷，双方可以先尝试协商解决，就续租条件、租金等问题达成一致后补签合同。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。在诉讼过程中，当事人需提供相关证据，如原租赁合同、支付租金记录、沟通续租事宜的凭证等，以支持自己的主张。

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