一、手机上怎么起草租赁合同

在手机上起草租赁合同可以通过以下方式：

（一）使用办公软件

1. 可以利用手机上的WPS等办公软件。这些软件一般有文档编辑功能，打开软件后新建一个文档，然后按照租赁合同的格式和内容要求进行撰写。标题明确为“租赁合同”，接着写明出租方和承租方的姓名或者名称、号码或者统一社会信用代码（如果是单位）、联系方式等基本信息。

2. 合同正文部分要明确租赁物的详细信息，如租赁房屋要写清房屋地址、面积、户型等；租赁设备要写清设备名称、型号等。还需写明租赁期限、租金金额、支付方式（例如每月几号支付、以何种方式支付）、租赁用途等重要条款。

3. 在结尾处写明违约责任条款，即双方如果违反合同约定应承担的责任，最后双方签字（可以使用电子签名功能，如果有）或盖章（如果是单位）的地方预留出来。

（二）使用专门的合同模板APP

在手机应用商店搜索租赁合同模板类APP，下载安装后，根据APP提供的模板，结合自己的实际情况填写相关信息即可。这些模板通常已经包含了租赁合同基本的框架和条款，只需根据具体租赁事项进行修改完善。

二、办租赁合同要问什么细节

办理租赁合同需要询问以下细节：

1. 租赁物相关情况。包括租赁物的具体位置、面积、用途等。例如租赁房屋，要明确是住宅还是商业用房，其确切地址以及房屋面积的计算方式，是建筑面积还是使用面积等；

2. 租赁期限。要明确租赁开始日期和结束日期，是否有续租的相关约定，以及提前解约的条件与责任；

3. 租金相关。询问租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付、年付等），还有租金是否会随着时间推移而调整，调整的条件与幅度是多少；

4. 维修责任。明确租赁物的维修义务由哪一方承担，是出租方负责日常维护和重大维修，还是承租方负责某些维修项目；

5. 违约责任。了解双方如果违反合同约定的义务，需要承担何种责任，如违约金的数额或者计算方式等；

6. 附属设施设备情况。若有附属设施设备，要明确其状况、数量、使用方式以及是否包含在租金内等。

三、合同减免吗

房屋租赁合同是否减免需要分情况来看。

如果是因不可抗力因素导致房屋无法正常使用，例如自然灾害使房屋受损严重无法居住，租户可以与房东协商减免租金。在这种情况下，双方应遵循公平原则分担风险。

如果是政府有相关政策鼓励减免租金，比如疫情期间一些地方政府倡导对特定困难群体的租户减免租金，那么房东在符合政策要求的情况下可以给予减免。但这并非强制要求，需要双方协商一致。

如果没有上述特殊情况，仅仅是租户个人原因，例如自身经营不善等想要减免租金，除非在租赁合同中有相关约定，否则房东没有义务减免。

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